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10月份金湾区的土拍有点热！

刚刚，格力集团旗下珠海兴格城市发展公司以总价6.01亿元，楼面价13068元/㎡竞得金湾区23354.56㎡二类居住用地！

地块信息

宗地编号 21074/珠自然资储2021-16 

宗地位置 金湾区金瀚路南侧金鹏路西侧 

宗地面积 23354.56㎡ 

计容积率建筑面积 45990.02㎡ 

规划土地用途 二类居住 

起始楼面价 约11111元/㎡ 

起始总价 51100万元 

从区位上看，该地块位处红旗镇内，紧邻航空新城核心区，尽享周边区域配套。同时，周边有珠海蓝天爱弥儿幼稚园、广东实验中学金湾学校附属初中、珠海市实验中学、珠海城市职业技术学院等学府，教育资源丰富。

根据地块要求，公共租赁住房和人才住房(按不低于建筑面积 4599.01 平方米配建)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

区域内，目前已有保利香槟国际、山湖海雅苑、金湾怡景豪庭等楼盘，片区现均价约为2.3万元/㎡。

地块配建要求

● 当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当竞买人所报配建人才住房建筑面积达到10200平方米时，转为通过摇号确定竞得人，具有参加网上限时竞买资格且愿意以最高限价及配建人才住房建筑面积10200平方米受让用地的竞买人均可参加摇号。

● 上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交的设施如下：公共厕所（≥1处，建筑面积约30-60平方米/处）、社区用房（≥1处，建筑面积≥300平方米）等配建设施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，并由金湾区政府指定的部门接收管理，产权归金湾区政府；公共租赁住房和人才住房（按不低于建筑面积4599.01平方米配建）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

● 地块的海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于70%。

● 上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

  红旗镇 今日生态新城 

红旗镇全力深化国家生态乡镇成果，近年来通过完善市政配套及实施环境大整治大提升工程，城镇化建设日新月异，镇容镇貌净化、绿化、亮化、美化，人居环境全面提升，成为珠海西部生态新城。

交通布局

除了珠海大桥、珠海大道打通珠海东西部连接外，虹晖一路、文华路、东珠路、华兴路等东西、南北两向道路连接到镇内的每一个角落。

2017年开始，在金湾区委、区政府的大力支持下，红旗镇投入超过5亿元对中心城区的18条市政道路进行升级改造，红旗镇从“一个镇两条路”，变成四通八达。

民生设施

2018年是红旗基建集中爆发的一年，文化广场被列入了镇年度民生重点工程，红旗中心广场改造工程被列为珠海市和金湾区2018年十大民生工程之一。

同时红旗镇中心广场、小林山生态公园、白藤山生态修复湿地公园等生态环境，充分满足居民宜居生活。

 其他配套

以中心广场、文化广场、健身广场为点，以文华路、虹晖路、南翔路为线，引进曼哈顿四星级酒店、益百家、西汇城等品牌商业，打造创宏、正光等一批城市商业综合体项目，集商务、购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的红旗中心商圈初具规模。

“产业重镇、生态新城”是红旗的定位与目标，紧抓西部中心城区大开发大建设的重要机遇，依托周边航空新城区域优势，相信未来红旗镇将成为集文化、旅游、休闲为一体的特色小镇。