刚刚，中国铁建拿下金湾限价限售地块！
1月15日，中国铁建以楼面价约6692元/㎡，总价10.34亿元竞得金湾约7.5万住宅地！须配建18班幼儿园及地下停车场。
该地块所建的住宅销售均价按不高于16000元/平方米，且所建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工或金湾区西部城区B片区范围内的总部企业员工。
地块地理位置优越，且出让条件苛刻，具体属性和周边情况如何？一起来看看。
近年来，由于金湾航空新城持续火热，带动了周边区域快速发展。本次挂拍地块位于金湾区珠海大道南侧、机场北路西侧，紧邻金湾航空新城和西部中心城区B片区。
地块周边新盘扎堆，在售楼盘有融创云水观棠、金湾宝龙城、星河传奇、中国铁建国际城等，均价约18000-25000元/㎡。
地块实际位置
地块配建要求
1、上述地块计容积率总建筑面积≤154520.49平方米，其中二类居住≤147590.38平方米，商业≤1490.81平方米，幼儿园≥5439.3平方米。
2、上述地块所建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工或金湾区西部城区B片区范围内（区域范围详见挂牌文件）的总部企业员工，员工身份由金湾区政府指定部门凭劳动关系证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明核准确认。
3、上述地块B区域（规划功能为幼儿园）需按要求建设地上建筑面积不低于6400平方米的幼儿园及建筑面积不低于3500平方米的地下停车场（大于65个停车位、含交通分流中心），与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府。
4、企业员工自签订购房合同之日起未满五年需要转让上述地块所建住房的，由竞得人按照原购房价格进行回购。企业员工自签订购房合同之日起满五年需要转让的，购房员工需仍在用地竞得人或其实际控制人的关联企业工作（含离退休人员）或在金湾区西部城区B片区范围内的总部企业工作，买受方资格由金湾区人力资源和社会保障局审核。
5、B区域用地（用地面积5800平方米）及用地所建建（构）筑物由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，产权归金湾区政府。
6、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
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