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  12月16日，金湾三灶迎来住宅地挂拍！

  该地块宗地面积约7.5万㎡，总建面约15.5万㎡，起始价约10.3亿元，起始楼面价约为6692元/㎡，须配建18班幼儿园及地下停车场。值得一提的是，该地块有几个特别之处。

  其一，该地块所建的住宅销售均价按不高于16000元/平方米。

  其二，地块所建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工或金湾区西部城区B片区范围内的总部企业员工。

  作为珠海少见的限价住宅地，此次地块的情况怎么样呢？一起来看看。

  地块详情

  宗地编号

  20246/珠自然资储2020-40

  宗地位置 金湾区珠海大道南侧、机场北路西侧

  宗地面积 75444.6㎡

  计容积率建筑面积 ≤154520.49㎡

  规划土地用途

  A区域为二类居住；B区域为幼托（18班幼儿园）

  起始楼面价 约6692元/㎡

  起始总价 103400万元

  最高楼面价 约7365元/㎡

  最高限价 113800万元

  近年来，由于金湾航空新城持续火热，带动了周边区域快速发展。本次挂拍地块位于金湾区珠海大道南侧、机场北路西侧，紧邻金湾航空新城和西部中心城区B片区。

  地块周边新盘扎堆，在售楼盘有融创云水观棠、金湾宝龙城、星河传奇、中国铁建国际城等，均价约18000-25000元/㎡。

地块实际位置已政府公告文件为准

  地块将于2021年1月15日10时摘牌。

  地块配建要求

  1、上述地块计容积率总建筑面积≤154520.49平方米，其中二类居住≤147590.38平方米，商业≤1490.81平方米，幼儿园≥5439.3平方米。

  2、上述地块所建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工或金湾区西部城区B片区范围内（区域范围详见挂牌文件）的总部企业员工，员工身份由金湾区政府指定部门凭劳动关系证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明核准确认。

  3、上述地块B区域（规划功能为幼儿园）需按要求建设地上建筑面积不低于6400平方米的幼儿园及建筑面积不低于3500平方米的地下停车场（大于65个停车位、含交通分流中心），与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工，自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府。

  4、企业员工自签订购房合同之日起未满五年需要转让上述地块所建住房的，由竞得人按照原购房价格进行回购。企业员工自签订购房合同之日起满五年需要转让的，购房员工需仍在用地竞得人或其实际控制人的关联企业工作（含离退休人员）或在金湾区西部城区B片区范围内的总部企业工作，买受方资格由金湾区人力资源和社会保障局审核。

  5、B区域用地（用地面积5800平方米）及用地所建建（构）筑物由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府，产权归金湾区政府。

  6、上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

久违的限价地块

将给2021年珠海楼市

带来怎样变化？

最终又将被哪个开发商收入囊中？

让我们拭目以待！