南水镇一住宅地成功被拿下!
12月3日,珠海汇华基础设施投资有限公司以楼面价约3744元/㎡,总价5.95亿元竞得高栏港南水镇约8.2万平住宅地 !需配建3500平方米邻里中心!
地块详情
宗地编号
20207/珠自然资储2020-30
宗地位置
珠海市南水镇南达西路东南侧、港通二路西南侧
宗地面积
81905.9㎡
计容积率建筑面积 158920.56㎡
规划土地用途
二类居住(含二级邻里中心)、城市道路、公共绿带及排洪渠
起始楼面价 约3744元/㎡
起始总价 59500万元
最高楼面价 约5616元/㎡
最高限价 89250万元
该地块西侧为南水汽车客运站、珠海大道;东侧为南水大道、狮子山;北侧为金州小学、金州社区广场;南侧是华府骏景、第首购物广场等。值得一提的是,该区域新盘较少,均价在9500-10500元/㎡左右。
地块配建要求
1.上述地块A区用地面积71712.01平方米,功能为二类居住(含二级邻里中心),容积率≤约2.16且>1.0(不含二级邻里中心);B区用地面积4181.38平方米,功能为城市道路;C区用地面积6012.51平方米,功能为公共绿带及排洪渠。
2.上述地块总建筑面积为158920.56平方米,其中A区计容积率建筑面积为155420.56平方米(商业建筑≥3%且≤5%,不含二级邻里中心),二级邻里中心建筑面积为3500平方米(不计算容积率)。
3.上述地块海绵城市建设强制性指标:A区年径流总量控制率不低于75%,B区年径流总量控制率不低于55%,C区年径流总量控制率不低于85%。
4.B区用地仅用于建设城市道路及配套市政设施,C区用地仅用于建设公共绿带、排洪渠,B区、C区由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设,同步进行规划条件核实,不得圈占或擅自使用,竣工后无条件对外开放。
5.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。
6.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。
经过多年的发展
南水镇新盘逐年增加
人们的目光也慢慢转向这个价格洼地
地块建成后将对区域产生怎样的变化?
让我们拭目以待!
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