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  就在刚刚，珠海唐家北围住宅地竞拍结果出炉！

  泰盈以楼面价16987元/㎡，总价7.835亿元竞得唐家北围约1.53万㎡纯住宅地 ！溢价率约11%！

  据悉，珠海泰盈置业集团有限公司在珠海开发有顺景园、金龙花园、嘉年华国际公寓、水木清华园、清华十二郡等多个知名住宅小区，累积开发面积近百万平方米。

  珠海的土拍市场8月份整整沉寂了一个月，今天终于迎来9月份第一宗土拍。

  地块具体情况如何？下面我们来看看~

  20088地块详情

  据了解，该地块位于珠海北站东侧，去年曾以编号19100挂牌，于10月23日终止出让。地块左侧华润公元九里已于7月开盘，右侧首开龙湖地块项目名为首开龙湖天奕院，现已开售。

地块现状

首开龙湖天奕院现状

  20088地块竞拍要求 

  1、外地企业、组织或个人竞得的，必须在本市注册成立其持有 100%股权（全资）的单项房地产开发公司。

  2、地块涉及配套建设并无偿移交的设施如下：公共厕所（1 处，建筑面积约 30-60 平方米）、垃圾收集站（1 处，建筑面 积 40 平方米）、社区用房（1 处，建筑面积≥300 平方米）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）。

  3、地块配建住房具体的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建住房按单套建筑面积不超过100平方米确定。

区位方面

  珠海北站TOD新城，总占地10.04平方公里，总建筑规模达1051万平方米，其中市政道路建设总长超过81公里，项目土地一级开发总投资额约180亿。

  以广珠城轨珠海北站为交通枢纽，未来将成为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨道交通换乘中心，打造珠江西口岸一类轨道交通枢纽。

图片来源：华发高新

  远期规划的深中通道已落实，目前已在建设中，预计2024年可建成通车。

  今年4月26日，深圳前海管理局发布《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究招标公告》就深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究项目公开招标，这意味着未来有望从南山西丽坐高铁30分钟可直达珠海。

泰盈竞得珠海唐家北围靓地

  而深珠通道位于珠海的落脚点就在珠海北站，据悉，目前深圳前海的房价已达12万/m²，目前珠海唐家北围的房价约2.5万/m²，两者相差5倍左右价差。

泰盈竞得珠海唐家北围靓地

配套方面

唐家北围状况 3月份张雷摄

唐家北围现状 8月份张雷摄

  珠海北站TOD新城片区规划可容纳人口规模达10万人，目前已有国机机器人产业园（ABB）、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心等重点高端产业项目入驻，总投资额达92亿元，初步实现产业集聚。

国机机器人科技园五期现状

  汇金科技大厦和珠海地理信息产业基地两大项目楼已全部完工。

片区内高端项目已初具规模

  教育方面，礼和小学现已建成。而在6月19日，珠海市公共资源交易中心挂出了珠海高新区礼和中学建设工程的招标公告，礼和中学传来新进展。

  根据公告内容，礼和中学规划占地面积33633.9㎡，按36个教学班设计，每班50人，在校生1800人。

礼和小学门口

  根据规划，除了礼和小学和礼和中学，该片区还将有一所幼儿园、一所小学、一所初中和一所高中，位于珠海北站东侧。

  大型配套方面，目前有10万平商办项目大德世贸广场在建，项目共4栋办公，1栋酒店式公寓及3层商业，现营销中心现已正式开放，现主推32-74㎡商办，均价2.5万元/㎡，精装交付。

大德世贸广场现状

住宅方面

  据不完全统计，目前唐家科创北围片区在售或者待售的共有16个项目。其中待入市的有8个项目，已开售的有8个项目，均价在2.3-2.7元/㎡之间。