乐居买房讯（编辑：黎月新）2月26日，珠海将有1宗地块揭牌，位于科技创新海岸北围片区兴中路南、新湾五路西侧，地块总宗地面积约15285.99平方米，总起拍价69414万元。起始楼面价约15136.74元/平，规划土地用途是二类住宅。
据悉，此地块去年已进行挂牌，但最终终止出让，重新挂牌后，占地面积、容积率等指标保持不变，但起价、上限价、保证金均有所上调。其中，起始总价上涨2114万元，楼面起价上调461元/平米。
地块竞拍要求
1.上述地块最大计容积率建筑面积为45857.97平方米。
2.上述地块涉及配套建设公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）及竞配阶段产生的人才住房。
3.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。地块的竞买价格达到最高限价前无须竞得人配建人才住房和公共租赁住房。
周边高价地云集
大众对于唐家科创北围的议论热度，莫过于这里的高价地，2016-2018年，这片区域出让了超过10幅高价地，其中，珠海地王格力地块就是产生于此，楼面价高达29120元/平。
尽管唐家北围地块曾是高姿态进入市场，但是在2019年下半年，片区土拍遇冷，开发商拿地热情褪去，多宗地块接连延期拍卖，最终更是难逃终止出让的厄运。
目前片区楼市均价在2.5-2.6万/平米，在售的项目有首开龙湖.天钜、万科翡翠中央、雅居乐国际花园、大德世贸广场、招商雍华府等。
首开龙湖·天钜销售均价约2.5万/平，目前在售38-57平小面积单位，精装交付。
万科翡翠中央现在售109平四房，均价为2.3万/平，精装交付。
雅居乐国际花园现在售100-137平复式，均价为2.5万/平。
大德世贸广场现在售32-74平一至三房，均价为2.6万/平。
招商雍华府现在售90-126平三至四房，均价为2.65万/平。
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