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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

中大金融中心位于珠海市香洲区横琴新区十字门大道（汇通三路北侧）,集商住购为一体的大型综合体

【项目亮点】

1、项目价格为33000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积110㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于香洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积19000㎡；建筑面积169000㎡；有3栋；总共1064户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一太平戴维斯;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.89，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

01户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型整体设计细致而绰约，方正中见灵变。生活空间宽敞自在，尽享舒适生活。阳光充沛，南北通透，舒适通透，盛情邀约温暖阳光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是城轨横琴北站(公交站), 与楼盘直线距离为217米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是珠海爱悦蓝天国际幼儿园，距离楼盘2384米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为广州医科大学附属第一医院横琴医院，距离楼盘3977米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为横琴天荟(中国铁建大厦店)，距离楼盘412米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110㎡,价格约33000元/㎡，适合意向定居香洲的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。