乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

横琴口岸广场位于横琴口岸通关大厅三层C308,130万㎡超级口岸枢纽综合体

【项目亮点】

1、项目价格为45000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积54~150㎡，涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于香洲新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积345100㎡；建筑面积1310000㎡；有9栋；建筑类型包括塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.45，整体居住舒适。

2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

精英府邸住宅B1户型54㎡-一居室-建面约54㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图精英府邸住宅B1户型54㎡

该户型建面约54㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为北。

· 营造空间舒阔感，尊享惬意私属生活 · 3.6m奢适层高,彰显大家风范 · 宽敞卫浴空间，干湿分离,舒享从容起居 无遮挡深度阔景，尽揽琴澳繁华(西向户型)

150㎡C2户型-二居室-建面150㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图150㎡C2户型

该户型建面150㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南。

主卧采用套房设计，再搭配实用性极强的飘窗，达到更极限的功能满足。 功能性的三房，尺度感到位，非常适合一家三口居住。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是城轨横琴站(公交站), 与楼盘直线距离为188米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是艾乐儿童国际幼儿园，距离楼盘807米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是广州医科大学附属第一医院横琴医院，距离楼盘2708米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为珠海横琴口岸广场，距离楼盘398米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含54~150㎡,价格约45000元/㎡，适合意向定居香洲的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。