乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天为大家带来的是位于高新区的雅居乐国际花园。

项目亮点：

多种户型 满足多重需求

项目配置了数量较为可观的复式单位产品及平层单位，为业主占据更好的资源，提供更好的居住体验。

全龄休闲配套

项目自配6500㎡商业街区，还打造超1300㎡的会所，配置健身房、瑜伽室、棋牌室、桌球室等休闲配套。

发展潜力大

项目是雅居乐地产进驻珠海的首个项目，择址珠海唐家北围片区，更占据深珠通道桥头堡位置，未来发展潜力大。

适合人群：适合对户型有多种需求的刚需及改善客群。

价格分析：

雅居乐国际花园目前在售建面约100-137㎡复式单位及100-126㎡平层单位，均价约2.8-3.2万元/平米，相较于片区内2.6万元/平米的区域均价来说，稍稍有些偏高。但是，项目打造的复式单位在整个珠海市场都非常稀缺，不但使用率高，而且设计精巧，居家体验感强，因而市场认可度较高。因为项目所在的北围片区为珠海近年开发的新区域，整体基本上都是一手新盘，二手房供应量很少，价格悬浮不大。

雅居乐国际花园所在的北围片区是近年珠海市政府重点打造的区域，无论政策、资金，还是配套建设等都有较大倾斜，随着区域内交通、教育、商业等基础生活配套的完善，兼之深中通道的加快建设、深珠通道的规划建设，以及金琴快线的贯通和兴业快线的加快修建等利好之下，其房价走势趋涨明显。 

楼盘规划：

雅居乐国际花园是雅居乐地产进驻珠海的第一个项目，择址珠海唐家北围片区，更占据深珠通道桥头堡位置，未来发展潜力巨大。

其二，在户型配置上，项目配置了数量较为可观的建面约100-137㎡复式单位产品，为业主占据更好的资源，提供更好的居住体验。

其三，项目自配6500平米商业街区，还特别邀请国际大师梁志天执笔打造超1300㎡的会所，健身房、瑜伽室、棋牌室、桌球室等全龄休闲配套，可以满足每个年龄段的业主需求。

户型描述：

雅居乐国际花园重点推荐121平米臻雅复式单位，一楼卧室可以作为老人房，避免老人因腿脚不便上下楼梯的烦恼，以及两代人作息不同的互相影响；

一楼餐客厅无缝衔接，即增加功能区利用率，又增加空间通透性。

二楼则为主卧与儿童房设计，使得每个空间可以互相照顾，又互不干扰。人性化设计，分区明确，让每代人都有惬意的一方小天地，也让生活变得更加轻松自如，享受三代同堂的美好。

周边配套：

在教育方面，雅居乐国际花园周边三到五公里范围内有6所幼儿园，包括唐家湾中心幼儿园、红树林幼儿园、金海幼儿园、新岭南金彤幼儿园、幼苗幼儿园、景峰幼儿园等，另有礼和小学、礼和中学、金鼎第一小学、金峰学校、北师大（珠海）附属高级中学等学校，以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、浸会大学等四大高校，真正实现了从幼儿园到大学的全龄段教育配套。

在医疗方面，雅居乐国际花园五到十公里范围内多家医疗机构，包括唐家湾医院、高新区人民医院、中大五院等，基本可以满足业主的日常医疗需求。

在商业方面，珠海雅居乐国际花园自带6500㎡商业街，可基本满足业主居家购物需求；就近还可享受TOD商圈配套，包括高新区宝龙城、北站宝龙城、大德世贸广场等，高端需求也可在家门口实现；此外，项目还配建1300㎡的会所和850㎡下沉式游泳池，具备健身房、棋牌室、兵乓球室、舞蹈/瑜伽室、儿童活动室、多功能室等全龄化高端配套。