1月30日，珠海市不动产登记中心发布《珠海市不动产登记中心关于试行居住权登记的通知》，明确自通知发布之日起，珠海全市范围内试行居住权登记！
《通知》指出，珠海市辖区范围内出让取得、已办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记、房屋性质为市场化商品房、房屋用途为住宅的不动产，且具有下列情形之一的，当事人可以申请居住权登记：
1.近亲属间通过协议方式无偿设立居住权的；
2.依据遗嘱设立的；
3.依据人民法院、仲裁机构生效法律文书设立的。
据了解，居住权是民法典物权编新增的一项用益物权，是指居住权人为满足生活居住的需要，对他人所有的住宅享有占有、使用的权利。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《通知》原文如下：
广大市民：
为落实《中华人民共和国民法典》关于居住权的相关规定，保障居住权人合法权益，满足登记需求，我中心自本通知发布之日起在全市范围内试行居住权登记。具体如下：
一、办理范围
珠海市辖区范围内出让取得、已办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记、房屋性质为市场化商品房、房屋用途为住宅的不动产，有下列情形之一的，当事人可以申请居住权登记：
（一）近亲属间通过协议方式无偿设立居住权的；
（二）依据遗嘱设立的；
（三）依据人民法院、仲裁机构生效法律文书设立的。
二、业务类型
居住权首次登记、居住权变更登记、居住权注销登记。
三、办理模式
通过协议设立居住权办理首次登记，可选择线下办理、网上预审、全程网办任一方式办理。通过遗嘱或人民法院、仲裁机构生效法律文书设立居住权办理首次登记，请至我市任一不动产登记大厅线下办理。
四、其他事项
居住权登记试行阶段按本通知要求办理，待居住权登记相关法律法规颁布实施后，相关办理流程另行调整。
办事指南详见附件。
特此通知。
珠海市不动产登记中心
2024年1月30日
居住权首次登记办事指南如下：
来源：珠海不动产登记中心
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