9月6日，珠海落实“认房不认贷”政策，居民家庭名下在本市无住房的，申请贷款购买商品住房时均按首套住房信贷政策执行，住房贷款享受首套住房的首付比例和贷款利率，不再区分是否有住房贷款记录以及住房贷款是否还清。
在此背景下，今年的金九银十便显得格外受到市场关注。
对此，乐居君与知名媒体评论员、珠海左岸房地产策划有限公司董事长李炳亮进行了交流，分享了他对于当前楼市优化政策的看法，及对珠海楼市后续发展的预判。
李炳亮表示，目前珠海“认房不认贷”政策肯定会比上半年更有实质性促进作用，尤其是低首付、低利率等利好对刚改客户的换房升级面积、调换更好地段和小区等需求起到了的实质性推动作用。
此外，更为房地产行业带来了起色，迎来久违的欢呼声，而对那些犹豫不决的刚需客无疑是达到临门一脚的作用。
他认为，我们更要看到房地产行业供求状况早已今非昔比，债务压身的开发商更要乘这个喘息机会加大去化力度，通过降低负债、优化资产负债表、调整企业和业务架构，好好把握国家给房地产行业的这个政策良机，调理好欠安的“身体”。
此外，大家都要清楚，这副“药”绝不能包治百病、长治久安，无论是开发商、投资者还是刚需首购客户，大家务必摆正心态，理性消费，避免短视决策。
期望同业者乘此一波政策利好，把这个亚健康的房地产行业“调理好”，一起去迎接一个稳定、有序、良性的发展格局。
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