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经历了整整一年的惊涛骇浪，我们终于挥别这个不平凡的2023年。与大湾区其他城市对比，珠海市场恢复速度仍相对缓慢，经过一年激烈角逐，哪些区域冲出重围？哪个项目成绩亮眼？

2023年，珠海楼市情况如何呢？为此，乐居君整理了2023年珠海网签大盘点。到底是谁家房子卖得好？数据一看便明了。

住宅网签22401套，同比上涨1.3%

从珠海市商品房预（销）售专网的统计数据来看，2023年度全市商品房网签共计37978套，与去年同期相比，成交量减少4187套，降幅10%。

其中住宅网签共计22401套，同比上涨1.3%；

办公全年网签共计3813套，同比下跌24%；

商业全年网签仅1025套，同比下跌39%。

从区域成交数据来看，2023年1-12月，斗门区成交7349套，金湾成交4868套，香洲区成交6050套，高新区成交2781套，横琴成交1353套。

斗门冲出重围

成年度热门区域

从全年住宅网签的数据来看，斗门依然是成交主力军，成交套数均遥·遥领先，以7349套成为本年度住宅网签大户。香洲区和金湾区成交6050套和4868套，位居第二、第三位。

斗门作为珠海的刚需大户，楼价洼地明显，供需两旺，市场成交比重较大，一直是处于刚需置业“含金量”较高的段位，不负众望，稳居榜首。

而作为珠海行政与教育各方面配套最为齐全的区域，香洲区仍是购房者心中的“白月光”。

从近年网签数据可以看出，珠海商品房在各种政策利好之下2019年突破6万套，而2020年虽受疫情影响，但仍然取得了超5.37万套的好成绩。

接着，在各种政策利好的加持下，2021年珠海网签一路走高，最终以总量超6.6万套收关，一举创造了近5年来网签成交最高值。到2022年网签总成交下滑到42165套，而2023年，成交量差强人意，跌至37978套，是近5年来新低。

华发包揽榜单前三宝座

据珠海市商品房预（销）售专网的数据显示，2023年珠海住宅网签榜单排名前十中，有3盘位于斗门区，4盘位于香洲区，2盘位于高新区，1盘位于金湾区。

从各房企销售情况看，值得一提的是，华发出品的红盘更是当仁不让的主角，承包榜单前三位置。

华发琴澳新城表现突出，以成交1322套，坐稳年度“销冠”的位置；

与此同时，位于斗门区的华发又一城以成交1087套的佳绩，排名第二；

而位于香洲区的华发水岸华府以网签成交828套位居第三。

综上数据，从2023年网签数据来看，与近年相比，珠海楼市比较“冷清”。虽然房地产市场的波动影响着大部分人的买房信心，但珠海楼市仍然暗藏着蓬勃的置业需求。

楼市渡过了最严寒的冬天，2024年已经到来，相信在政策各个方面的松绑和扶持之下，房地产也会更加健康稳定的发展。

2024年，是置业的一个黄金窗口期吗？房价又该如何发展，敬请关注珠海乐居带来的最新报道。

注：数据来源于珠海市商品房预（销）售专网，楼盘网签数据统计时间为2023年12月31日，网签数据有一定延迟，不代表各楼盘实际销售数据，谨供参考。