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今年珠海的土拍市场可以说是相当冷清。

全年仅成交6宗涉宅用地，分别是金湾区2宗、保税区2宗、斗门区1宗、高新区1宗，总用地面积约28.86万㎡，全部均以底价成交，其中有5宗挂牌地还发布了终止出让公告。

据了解，2023年珠海土拍成交金额约60.23亿元，同比下跌75%。

而“冷”的是底价成交比比皆是，其中更有地块因无人问津而终止出让。

那么，今年以来，珠海成交地块中哪个区域最火？哪些地块最抢眼？我们一起来看看吧。

据统计，今年以来，珠海共挂牌了11宗涉宅地块，其中成功出让了6宗，5宗终止出让（其中，金湾区2宗、斗门区3宗）。

据乐居君统计，今年珠海土拍共揽金约60.23亿元，成交面积约28.86万㎡。事实上，今年的珠海土地市场，不温不火！

虽然只成交了6宗商住地块，但也有地块相当有看点。

高新建投项目成年度“双冠王”

在成交总价上，8月22日高新建投以总价22.56亿拿下高新区金鼎片区金官路西、金文路南侧的一宗住宅地块，成为了本年度土地市场成交总价最高地块。

位居前二、三的均是华发竞得的金湾区项目（12.03亿元）和保税区项目（9.28亿元）。

值得一提的是，本年度华发豪掷30.31亿元成功摘得保税区、金湾区三宗住宅用地。

在成交面积方面，没有意外高新建投拿地面积最多，以16.05万㎡霸榜榜首。

由华发在金湾区摘得的23105地块，面积约4.07万㎡，位居第二；

而23104地块则排名第三，面积约3.56万㎡。

在楼面价方面，由红宝石竞得的保税区地块以13955元/㎡稳坐年度土拍楼面价第一的宝座；

华发保税区项目以13238元/㎡成为年度土拍楼面价第二名，华发金湾区项目以10112元/㎡排名第三。

2024年首宗土拍将出场

据了解，2023年珠海的土地供应量并不少。年初，珠海市自然资源局官网公布了《珠海市2023年度国有建设用地供应宗地表和计划表》显示，珠海今年将供应223宗地块，约1007公顷，涵盖住宅、教育、商业、医疗、产业等用途。其中，住宅用地共有33宗，约218.3公顷。

根据供应表，截至目前，而2023年全年仅出让6宗，还有27宗地块未推，分别分布在斗门和金湾两大区域，这意味着2024年土拍市场将热闹起来，储备用地等待更好时机入场。

值得一提的是，2024年珠海首宗土拍即将来临！

12月21日，珠海市公共资源交易中心挂牌一宗住宅用地，23152/珠自然资储2023-18位于金湾区南水镇南港中路西北侧、南港五街西南侧。

该地块总出让面积约44588.11万㎡，起始总价达1.93亿，折合楼面价约1731元/㎡，此外，建设项目为保障性租赁住房，出让时间为2024 年1月16日。

虽然2023年土拍市场略显冷清，但还是期待珠海土拍在2024年的精彩表现，后续是否发力很猛？我们拭目以待吧。