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众所周知，斗门区一直是珠海网签榜的成交大户，不仅如此，土地供应量方面都是属于佼佼者。其中，湖心新城作为斗门区的核心地段，区域中心位置突出，多重规划加身，让其成为珠海西区的冉冉新星。

城市的高质量发展也推动区域的迭代更新！近年来，珠海的建设大势猛进，湖心新城也迎来了翻天覆地的变化。

近日，乐居君实探湖心新城，发现该片区可谓是“生机勃勃”。今天，乐居君带大家看一看湖心新城的建设情况和周边现状。

新盘林立，配套逐渐完善

以前的湖心新城是一片荒地，人烟稀少。如今，片区内四处可见建设者的身影，一条条交通大道纵横交错，一幢幢高楼拔地而起，呈现出活力十足的新景象。

眼下，湖心新城人居环境不断完善，如华发、金茂、家和置地、招商蛇口、建发、同裕、复地、海伦堡、大横琴等开发商相继入驻，构建一幅庞大而又规整的住宅新城。

乐居君走进湖心新城，发现周边的众多新盘均已经封顶且完成外立面铺设，部分楼盘已交付入住。可见，湖心新城的发展日新月异，不断在刷新建设“进度条”。

横琴、香洲区作为排头兵一直被大家广为熟知，也正因坚实的经济基础，房价已经去到了4万+的水平，让很多客户都望而却步，上车门槛也越来越高。

而湖心新城的整体价格相比往年有所下降，目前湖心新城板块在售项目众多，竞争激烈，有湖心明悦、家和城·阅湖、招商华发湖心明荟、湖心·金茂悦、复地星愉湾、华德同裕·璞樾花园、中国铁建未来城、建发悦玺、南光泊岸花园、玖悦云府等，均价在1.35-2万元/㎡之间。一些较小户型总价甚至在150万以下，相比市区及旁边的航空新城价格优势较为明显。

在交通上，湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。

纵向俯瞰，跨越珠海东西的香海大桥已通车，斗门至香洲通勤时间从以前的1小时，将缩短为15至20分钟！同时，珠海大桥扩宽工程加速推进，香海大桥西延线先行段建设正在如火如荼地建设中。

横向延展，机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，直联粤港澳大湾区城市群。

湖心新城内的道路建设也提上了日程，腾晖路、翠湖路、锦湖路、云湖路、星湖路等路网，目前已具备通车条件。

值得一提的是，连接湖心路和双湖路的白藤七路（腾逸路）全段已基本贯通，目前正进行海绵城市施工、人行道铺装及安监、照明设备的安装及调试等，同时还预留公交车站，日后，附近居民的出行将更加便捷了。

在教育上，湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，教育资源十分丰富。

其中，金茂小学、金茂中学以及湖心小学三所新建学校均接连亮相，目前金茂中学、湖心小学门前的路段与绿化正在紧张铺设中。

此外，片区内将会新增一所规模为96班的市属高中，将新增4800个学位。据公示资料显示，这所高中拟选址在白藤湖双湖路西南侧、鸡啼水道西侧。

在商业上，片区的四大商业综合体雏形已现，目前家和城广场已营业，爱琴海购物中心、金茂商业、豫园商业等商业综合体正在如火如荼地建设中。

大横琴造城，主角光环闪耀

2023年的土拍市场有点冷，目前为止，仅成功出让3宗涉宅用地。

房企拿地，总是慎之又慎，但在湖心新城这块热土上，却愿意一掷千金。

足以证明，湖心新城，潜力无限。

而大横琴可谓是湖心新城的“显眼包”，在今年的8月22日，大横琴以总价2.14亿元成功拍下，已成为大横琴在湖心新城的第13宗商住地。

这两年来，大横琴连续成功斩获13宗涉宅地块，赢得“大满贯”。

毋庸置疑，湖心新城这片核心地段再次成为全城焦点！这里注定将是湖心新城接下来发展的重头戏。优质地段，寸土寸金，多重规划，大有可为！

据乐居君了解到，大横琴置业、珠海建工集团于4月28日在湖心新城举办大横琴湖心新城项目开工仪式，项目占地41.23万㎡，总投资高达162.24亿元！

在7月14日，在@goa大象设计发布的中标大横琴珠海湖心新城城市设计信息中，大横琴在湖心新城打造“公园未来城市”。

据乐居君了解到，项目总体布局为“一心两轴，一环两园”，在“中央活力轴”将与城市绿带结合，打造珠海童趣主题线性公园。

在小区园林设计方面，将打造具有岭南居住文化气息的社区，项目整体规划以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主，将同时建设商业、停车场、周边道路等。

近期，大横琴湖心新城项目各个地块主体工程项目施工进程也相继曝光。

在项目施工现场，乐居君现场看到，目前部分地块仍进行软基处理，有一宗地块外面已被施工隔栏包围，已有大型器械进场，正在进行地块平整。

其他地块仍是一片水塘，并未动工。

而2216地块、23079地块目前只是挂起土地出让公告牌，未有动工痕迹。

同时，地块周边的道路、临时用水用电施工和场地施工便道修筑也在同步进行中。

值得一提的是，该项目紧邻双湖路（已通车）和香海大桥西延段（建设中），交通位置十分优越，香海大桥西延线先行段建设进度也非常喜人，项目预计2024年建成，届时经双湖路可直接出入香海大桥，无需绕行湖心路。

如此惹人注目的项目建成后，相信湖心新城的城市界面会焕然一新，潜力将全面爆发，一个全新的人居大城即将兑现。