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乐居新媒体珠海讯 11月第二周，珠海楼市成交有所回落。上周（11.7-11.13）珠海住宅网签成交318套，环跌13%。同时，市场上有5盘取得预售证，8盘备案价公示，最高均价约3.86万元/㎡。

商品房网签389套

据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签389套，环跌12%；网签面积36508㎡，环跌15%。其中：

· 住宅网签318套，环跌13%

· 商业网签23套，环跌44%

· 办公网签48套，环涨41%

从区域成交来看，斗门区以住宅网签100套排名第一，环跌21%；金湾以成交69套排名第二；唐家以网签64套排名第三；南湾以成交44套排名第四，二、三、四名环比基本不变；横琴以成交24套排名第五，环跌38%。

一周住宅成交榜出炉

上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，4盘位于斗门区，4盘位于高新区，2盘位于金湾区。

其中，东方润园获得住宅网签成交第一名，成交18套，成交面积2052㎡；方直西岸获得成交第二名，成交18套，成交面积1748㎡；仁恒滨海湾获榜单第三名，成交15套，成交面积1425㎡。

住宅网签套数进入全市前十的楼盘还有华发又一城、华润置地广场、港湾天际、九洲保利·天和、湖心·金茂悦、恒隆御景花园、雅居乐国际花园。

5盘取得预售许可证

据珠海市商品房预（销）售专网发布，上周珠海共有5个楼盘拿到预售证，分别为恒大云锦花园、九洲湾蓝海大厦、湖心明荟花园、岸芷汀兰花园、方直西岸花园，共1613套房源将进入市场。

8盘进行价格备案

上周，珠海市住房和城乡建设局公示了8个楼盘的价格备案，共814套房源，均价为1.36-3.86万元/㎡。

其中香洲区有2盘，分别为央璟园、琴语新澳广场。

高新区有2盘，分别为清能时代苑、华润置地广场。

斗门区有1盘，为湖心明荟花园。

金湾区有4盘，分别为卓越旭辉江屿海花园、金湾宝龙广场、京华家和花园、碧桂园天玺湾花园。

从数据上不难看出，珠海上周住宅成交在金九银十的旺火后，逐渐回归冷淡。不过办公市场却持续走涨，成为市场的一股“清流”。

近日，央行和银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，进一步加强金融监管部门对房地产行业的支持和救助，接下来珠海楼市会在政策激励下迎来升幅吗，让我们拭目以待。

项目信息仅供参考，具体数据请以政府实际公布为准。