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  乐居新媒体 任时建 发自珠海 国庆黄金周悄然已过，珠海楼市进一步恢复平稳。10月第2周（10.10-10.16）珠海住宅网签成交406套，环涨225%。同时，还有12盘共2121套房源备案价曝光。

商品房网签446套

  据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签446套，环涨208%；网签面积43941㎡，环涨226%。其中：

  住宅网签406套，环涨225%；

  商业网签40套，环涨100%；

  办公网签0套，环比无变化；

  其他网签625套，环涨166%。

  从区域成交来看，斗门区以住宅网签151套排名第一，环涨236%；南湾以成交74套排名第二，环涨573%；金湾以网签53套排名第三，环涨152%；唐家以成交52套排名第四，环涨174%；横琴以成交32套上升至第五，环涨129%。

一周住宅成交榜出炉

  上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，4盘位于香洲区，4盘位于斗门区，2盘位于横琴，成交集中在香洲和斗门板块。

  其中，中国铁建梧桐苑获得住宅网签成交第一名，成交17套，成交面积1462㎡；华发又一城获得成交第二名，成交16套，成交面积1825㎡；华发广场（lll期）横琴荟获榜单第三名，成交13套，成交面积1112㎡。

5盘取得预售许可证

  据珠海市商品房预（销）售专网发布，上周珠海共有5个楼盘拿到预售证，分别为世荣峰景广场、中铁建凤语溪岸花园、城市博客公馆、佳兆业金域都荟花园、珠海泰禾中央广场，共1743套房源将进入市场。

  值得一提的是，中铁建凤语溪岸花园为金湾区红旗镇新盘项目；而许久没有新进展的泰禾中央广场，也终于迎来拿证的好消息。

12盘进行价格备案

  上周，珠海市住房和城乡建设局公示了12个楼盘的价格备案，共2121套房源。

  其中香洲区有3盘，分别为中海寰御时代公馆、洪湾河畔花园、乐而居花园。

  高新区有2盘，分别为红树东岸花园、港湾商务中心。

  斗门区有2盘，分别为岭域广场、诚丰荔园。

  金湾区有5盘，分别为西湖湿地国际花园、银鹰花园、三一蓝海花园、融创云水观棠花园、京华家和花园。

  从数据不难看出，珠海住宅成交量相比国庆期间回升幅度较大，加上新品入市量突破2100套，市场回暖迹象较为明显。从区域成交来看，斗门为珠海主力成交区域，刚需客仍占据大头。

  值得一提的是，银鹰花园、正方深悦湾花园、中铁建凤语溪岸花园和港湾商务中心等新盘在“银十”扎堆亮相，无疑给珠海市场注入新的活力。“银十”的往日盛景会不会重现？值得期待！