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真踩盘，才敢说真话！天猫好房楼盘评测系列来自专业测评师的现场实勘挑热盘、赏户型、看配套还原项目真实人居体验。

本期楼盘测评项目——京华假日湾，这个项目究竟如何？赶紧看起来！

京华假日湾占地23.5万㎡，建筑面积约50万㎡，容积率约2.0，绿化率约35%，计划总户数约794户。

京华假日湾总建筑面积约50万㎡，分A、B、C区开发建设，A、B区已交付，C区建筑面积约32万㎡，涵盖住宅、商业（京华港都汇商业广场、特色商业街）、幼儿园及公共配套设施。约2000㎡泳池，特色水系景观。

在产品销售方面，京华假日湾目前主推86㎡两房、110㎡三房、113㎡三房、133㎡三房、140㎡、168、180㎡顶楼复式，均价约1.13万/㎡，毛坯交楼，现楼发售。

区域配套逐渐完善

京华假日湾毗邻广珠铁路珠海西站，该铁路为广东省境内的一条连接广州与珠海的市郊铁路，属于京广铁路在华南地区的支线铁路，也是服务高栏港的货运专线。

京华假日湾门口便是京华假日湾站，有812路、826-2路、Z142路和Z145路等公交路线经过，可以达到海泉湾度假村和南水镇，进而接驳多条线路，串联珠海主城区。

京华假日湾毗邻高栏港高速，可以快速串联西部沿海高速和广珠西线等，畅达大湾区各大城市；通过三虎大道、珠海大道、鹤港高速（在建）等，可以快速抵达斗门、金湾、横琴新区和珠海主城区等，自驾到访更为方便快捷。

京华假日湾约三公里内有平沙中心幼儿园、华丰小学、汇华四季小学、平沙实验小学、平沙镇中心小学、珠海市第一中学（平沙校区）、平沙第二中学、珠海市平沙镇第一中学等，全龄段教育配套齐全。

京华假日湾距离珠海市第五人民医院，珠海市平沙医院仅约一公里，可基本满足业主的医疗保健需求。

京华假日湾近享平沙新城优质滨海生态旅居资源，紧邻文楼山公园、爱布菲尔湿地公园、沙美公园、彩虹公园，距离海岸线约8公里；距离5A级海泉湾温泉度假村仅约7.9公里。

京华假日湾自带商业中心，约两公里内有钰海万国汇购物中心和文德广场商业中心、时代港商业广场、平沙九号商业广场等，可满足日常一站式购物。

动静分离，采光十足

值得一提的是，京华假日湾86㎡两房两厅一卫，纯南朝向，动静干湿分离，科学分区。

户型方正实用，布局考究，客厅与观景阳台、餐厅连成一线，敞阔明朗，双厅以直线呈现，不同功能区之间相互协作影响，南北通透，在拉伸空间视野的同时，增加空间的互动性。

南向主卧飘窗，独立日光卫浴及储衣室，卫生间布局合理，内部功能明确独立，清爽整洁。

京华假日湾113㎡三房两厅两卫，布局合理，动静干湿分离，科学分区。南北通透，采光一流。

餐厅与客厅一以贯之，南北通透，在拉伸空间视野的同时，增加空间的互动性。约6米挑高客厅，让采光、通风兼顾，视野更加明亮开阔，无论是和朋友欢聚一堂，或与家人分享美食闲话家常。阔景双阳台，不但可以多功能、多场景巧妙运用，还可观赏至美园林。

开阔三房设计，空间错落有致。宽大主卧不仅带有270°观景飘窗，更有独立卫浴，私密保障。