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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

十字门华发商都｜海荟位于珠海华发琴澳新城,商都/城轨双上盖瞰海住宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为33009元/㎡可供参考

2、项目户型面积76~108㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为33009元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35000㎡；建筑面积138000㎡；有5栋；总共1840户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华发物业;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

108㎡F户型-三居室-建面108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图108㎡F户型

该户型建面108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

格局方正大气，功能合理动静分区，南北通透，三面采光，客厅紧邻餐厅，使用率超高，生活井然有序。一家三代各得其所，尊享天伦之乐。

76㎡C户型-二居室-建面约76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图76㎡C户型

该户型建面约76㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

空间布局实用，小面积大享受，舒心生活品质。灵动空间浑然一体，人性化设计，餐客连体布局，一脉相连，空间通透。

76㎡B户型-二居室-建面约76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图76㎡B户型

该户型建面约76㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南。

整个户型格局方正，客餐厅一体，串联阳台开阔视野。此外，户型动静分区，户型布局科学实用。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是国际会展中心(公交站), 与楼盘直线距离为425米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是珠海爱悦蓝天国际幼儿园，距离楼盘618米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是珠海分院，距离楼盘2001米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个购物中心，最近的是十字门·华发商都2期，距离楼盘567米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含76~108㎡，适合意向定居香洲的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。