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乐居新媒体珠海讯 刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.65%，5年期LPR降至4.3%。

与7月对比，1年期市场报价利率下调5个基点，5年期贷款市场报价利率下调15个基点。

首套房贷利率维持在4.25%

8月22日，乐居新媒体致电珠海16家银行获悉，目前珠海多数银行的首套房贷利率均维持不变，首套房利率普遍为4.25%，比基准利率低20BP；二套房贷利率多数在5.05%。

据乐居君致电各大银行得知，珠海大多数银行均表示额度充足，放款速度非常快。

其中建设银行、招商银行、中信银行、光大银行均表示客户资料齐全即可放款；广发银行、兴业银行、平安银行则表示做完抵押一周内均可放款；渣打银行表示放款速度加快，同时银行目前针对港澳市场实行的3.5%房贷利率也吸引了不少购房者前来询问。

且据银行工作人员分析，按首套房不低于LPR减少20个基点计算，最新房贷利率最低可至4.10%。

LPR变化，还贷压力会减轻吗？

随着贷款市场报价利率（LPR）下调，购房者个人住房贷款偿付成本也随之降低，对比2021年末“7”字头首套房贷利率，如今已直线下降2.75%。那么购房者们最关注的，月供到底能省多少呢？

如果按珠海利率最高峰值与目前基点对比计算，商贷额度100万元，贷款30年，等额本息还款，月供可减少1733.62元，累积30年月供可减少约52万元。

据银行工作人员透露，如今珠海房贷利率处于比较稳定的状态，各家银行相差不大。其中首套房贷利率普遍最低可到4.25%，二套房贷利率普遍最低可到5.05%，有部分银行表示，目前已在申请更低的利率标准，希望为购房者申请贷款与银行业务带来双向刺激。

同时，也有银行表示虽然来咨询的购房者有普遍增多，但业务量并无明显增幅，目测市场仍处于观望状态。

今年以来，珠海陆续出台多项政策稳定楼市。如6月1日，珠海住房公积金管理中心推出“一人购房全家帮”政策；6月7日，珠海实行新限购政策，非限购区域扩大，限购区域缩小。

据悉，目前在珠海西区、高新区、鹤洲新区等非限购区，144平方米以下的首套房，已经做到最低2成首付起；而在主城区和横琴等限购区，首套房维持在3成首付起。

如此多宽松的政策，同时房贷利率多次下调的时机下，想要置业珠海的购房者们，上车好时机来了！