珠海首套房贷利率全面步入4.25%

2022-08-22 17:01:42|来源:乐居买房
摘要| 想要置业珠海的购房者们,上车好时机来了

乐居新媒体珠海讯 刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.65%,5年期LPR降至4.3%。

与7月对比,1年期市场报价利率下调5个基点,5年期贷款市场报价利率下调15个基点。

首套房贷利率维持在4.25%

8月22日,乐居新媒体致电珠海16家银行获悉,目前珠海多数银行的首套房贷利率均维持不变,首套房利率普遍为4.25%,比基准利率低20BP;二套房贷利率多数在5.05%。

据乐居君致电各大银行得知,珠海大多数银行均表示额度充足,放款速度非常快。

其中建设银行、招商银行、中信银行、光大银行均表示客户资料齐全即可放款;广发银行、兴业银行、平安银行则表示做完抵押一周内均可放款;渣打银行表示放款速度加快,同时银行目前针对港澳市场实行的3.5%房贷利率也吸引了不少购房者前来询问。

且据银行工作人员分析,按首套房不低于LPR减少20个基点计算,最新房贷利率最低可至4.10%。

LPR变化,还贷压力会减轻吗?

随着贷款市场报价利率(LPR)下调,购房者个人住房贷款偿付成本也随之降低,对比2021年末“7”字头首套房贷利率,如今已直线下降2.75%。那么购房者们最关注的,月供到底能省多少呢?

如果按珠海利率最高峰值与目前基点对比计算,商贷额度100万元,贷款30年,等额本息还款,月供可减少1733.62元,累积30年月供可减少约52万元。

据银行工作人员透露,如今珠海房贷利率处于比较稳定的状态,各家银行相差不大。其中首套房贷利率普遍最低可到4.25%,二套房贷利率普遍最低可到5.05%,有部分银行表示,目前已在申请更低的利率标准,希望为购房者申请贷款与银行业务带来双向刺激。

同时,也有银行表示虽然来咨询的购房者有普遍增多,但业务量并无明显增幅,目测市场仍处于观望状态。

今年以来,珠海陆续出台多项政策稳定楼市。如6月1日,珠海住房公积金管理中心推出“一人购房全家帮”政策;6月7日,珠海实行新限购政策,非限购区域扩大,限购区域缩小。

据悉,目前在珠海西区、高新区、鹤洲新区等非限购区,144平方米以下的首套房,已经做到最低2成首付起;而在主城区和横琴等限购区,首套房维持在3成首付起。

如此多宽松的政策,同时房贷利率多次下调的时机下,想要置业珠海的购房者们,上车好时机来了!

标签: 房贷 银行 利率

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