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  乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天为大家带来的是位于珠海金湾区的卓越·旭辉江屿海。

  项目亮点：

  两大房企联手打造

  卓越·旭辉江屿海由卓越集团与旭辉集团联袂规划建设约19万㎡的都会艺术生活体。

  六大中心环绕四周

  卓越·旭辉江屿海坐拥六大中心，以及金湾华发商都、金湾宝龙城等休闲娱乐商圈。

  坐享自然景观资源

  卓越·旭辉江屿海周边金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园等生态景观环伺，极具宜居氛围。

  适合人群：卓越·旭辉江屿海位于航空新城版块，适合本地改善以及外溢产业客群。

  价格分析：

  卓越·旭辉江屿海在售79-112㎡精装三至四房单位，均价约2.75万元/㎡。与周边在售项目相比较，江屿海的销售价格适中，而且项目自建邻里中心，周边公园配套丰富，生活出行方便，以及精装交付的标准较高，深受广大客户的认可。

  卓越·旭辉江屿海地处金湾航空新城核心区域，周边无论生活休闲配套，还是教育和医疗配套等都非常齐全，随着珠海东西向交通的进一步打通，以及人口聚集等红利刺激，其升值潜力较大。

  楼盘规划：

  卓越·旭辉江屿海占地约5.9万㎡，建面约19.3万㎡，总户数为892户，容积率为2.22，绿化率为35%。项目规划8栋住宅，呈一字燕型楼，为类板楼设计，户户朝南，阳光充裕。

  项目位于航空新城核心区域，还配建有邻里中心、星级酒店、缤纷商业，打造更具艺术感的生活。目前在售79-92㎡三房以及97-112㎡复式三至四房单位，均价约2.75万元/㎡。

  值得一提的是，项目在园林中实现渗透的艺术、漂浮的森屿、无界的天河等艺术场景，将自然与人文完美相融，打造全龄化沉浸式园林，致敬艺术生活。

  户型分析：

  建面约92㎡三房两厅两卫是该项目卖的最火的户型之一，打造南北双阳台，科学通风，实现空间采光最大化，有效规避了“暗厨”、“暗卫”。

  客厅、餐厅、厨房、阳台等功能区相连，不仅增强了室内空间的通透感，还可以促进家人之间的沟通交流。大竖厅增加了空间的明亮度，阳台作为室内空间的延伸，即可晾晒衣物又可作为小花园，功能多变。

  餐厅厨房一体化设计，厨房采用U型布局设计，三面流畅操作动线，在最大程度上合理利用空间。

  三卧室全飘窗设计，采光、通风、观景互不耽误；主卧套房设计，配备南向观景飘窗、独立卫浴、衣物收纳等，空间既宽阔又私密。

  周边配套：

  在教育方面，卓越·旭辉江屿海周边3到5公里范围内已汇聚了全年龄段的教育资源，包括航空新城幼儿园、航空新城小学、航空新城中学(建设中）、金湾一小等。此外，片区还有省重点高中珠海实验中学和广东科学技术职业学院、珠海城市职业技术学院、吉林大学珠海分校（现改名为“珠海科技学院”）、遵义珠海医学院等多所高校。

  在医疗方面，卓越·旭辉江屿海周边五到十公里以内涵盖广东省人民医院珠海医院、遵义医科大学第五附属医院、友爱国际医院和红旗镇卫生院等多所医疗机构，基本可以满足业主的医疗保健需求。

  在商业方面，卓越·旭辉江屿海毗邻国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心等6大中心，以及金湾华发商都、金湾宝龙城等，可满足业主更多高端购物和休闲需求。

  在休闲娱乐方面，卓越·旭辉江屿海周边有金湾中心河湿地公园、金山公园、街心公园等多个休闲公园，方便业主茶余饭后陪着家人走走逛逛。