一、住房公积金账户处于封存状态是否可以申请住房公积金个人住房贷款?
不可以申请住房公积金个人住房贷款。申请人须在申请贷款期间连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上（含异地缴存）并达到珠海市规定最低缴存金额，且申请时处于正常缴存状态。
二、住房公积金个人住房贷款提前部分还本后，每月还款额和贷款期限会有变化吗？
借款人提前部分还本后，贷款期限不变，每月还款金额按贷款余额重新计算。
三、我还有3年就退休了，请问还可以申请公积金贷款吗？
申请人申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年（男士不超过65岁，女士不超过60岁），且贷款期限不得高于抵押物剩余使用年限。若您符合贷款条件是可以申请公积金贷款的。
四、买二手房对贷款年限有限制吗？
申请人申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年，且贷款期限不得高于抵押物剩余使用年限。
素材来源于珠海市住房公积金管理中心
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