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  乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天为大家带来的是位于珠海十字门的华发琴澳新城四季峰景。

  项目亮点：

  地理位置优越

  项目占位十字门中央商务区，与澳门主城、横琴金融岛隔水相望，又处在港珠澳大桥延长线出口，区位优势明显。

  高端配套环绕

  项目所在区域聚集千亿投资配套，配备珠海国际会展中心、珠海中心大厦等多个地标式建筑。

  华发“优+”升级产品

  作为华发“优+”升级产品的代表作品，不仅采光通风俱佳，而且环幕山海，景观资源非常丰富。

  价格分析：

  华发琴澳新城四季峰景在售有76-170平方米二至四房等多个户型，均价约3.3万/平米。

从周边在售竞品来看，主要是中海寰宇天下，首期在售86-218平米三至四房单位，均价44300元/平米；再者与一河之隔的横琴均价5万+相比，华发琴澳新城四季峰景价格优势明显，更兼得项目周边国际高端配套环绕，山海景观及澳门景观尽收眼底，因而深受广大客户群体的喜爱，是珠海近年的网签大户。

  华发琴澳新城四季峰景作为华发近年在保十琴一体化区域重点打造的国际化大型社区——华发琴澳新城的重要组团之一，其本身就占据非常优越的区位优势和景观优势，更兼得有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、华发喜来登酒店、瑞吉酒店、十字门华发商都等高端配套的加持，随着产业进一步集聚、交通进一步提速，其升值空间较大。

  楼盘规划：

  华发琴澳新城选址十字门中央商务区，在新加坡城市规划大师刘太格的大手笔、高格局规划下，依托澳门主城对岸，绝版的山水资源，融合国际多元业态，铸就一个自带完善的内循环系统的一体化国际化住区。

  项目总建筑面积约102805㎡，占地面积约19605㎡，主要为超层、超高层住宅，共规划719户。四季峰景打造的超10米高的竖向绿植景观、5.2米高的围墙，满足了高差设计的挡墙需要，让整体景观更有层次感。

  此外，全社区覆盖特殊玻璃天窗，打造曲径通幽的风雨连廊，沿途绿意盎然，又风雨无忧。

  户型分析：

  该户型为143平米改善型阔景四房，适合一家三代人居住；超13.5米景观面，可以将澳门景观、黑白面将军山景观和园林景观等收入家中；全明四开间设计，南北通透双阳台，通风和采光都非常好；

  U形厨房设计，空间足够大，即便两到三个人同时入内帮忙，亦可有转圜余地，生活就是要充满烟火气；三个卧室朝南，都配置大飘窗，更显得宽敞明亮；豪华主卧套间，配独立卫浴，270度转角景观飘窗，让整个卧室更显得私密温馨。

  周边配套：

  华发琴澳新城四季峰景三到五公里范围内将新建包括十字门小学、十字门中学等在内的12所覆盖全年龄段的教育配套，周边还覆盖北大希望之星实验学校、华声幼儿园、湾仔小学、湾仔中学、南湾幼儿园，以及优质私立教育哈罗公学、横琴威雅公学、容闳学校等。

  五到十公里范围内有湾仔医院、湾仔社区卫生服务中心、新妇幼保健院、珠海中西医结合医院、横琴医院（建设中）、市人民医院横琴分院(建设中)、横琴国际生命科学中心（建设中）等多所医疗中心。

  此外，华发琴澳新城四季峰景自身配备华发奥特美国际高端会所社区，有超大户外泳池和室内恒温泳池等供业主使用，出门便是十字门华发商都，可以满足业主多种购物休闲需要。加之，项目周边有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、华发喜来登酒店等高端配套，与国际接轨，下楼即可满足各种生活需求。