乐居新媒体珠海讯 欧璟萱  近日，珠海市公共资源交易中心挂出一则位于斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧的一宗二类居住用地出让公示。据悉，该地块首次挂拍时间为2021年11月25日，但在同年12月24日流拍。本次为重新挂牌，成为2022年斗门首宗出让的住宅用地，本次摘牌时间为3月29日10时。

该地块地理位置优越，周边商业、交通、教育等配套均属于完善阶段，还有哪些具体信息一起来看看吧。

地块信息

该地块位于斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧，紧临齐正小学、西湖学校、首都师范大学附属小学等教育设施。

地块周边在售楼盘有湖心金茂悦、中国铁建湖心公馆、建发悦玺、华德同裕·璞樾等，均价约1.85-2.3万元/㎡不等。

该地块实际位置以政府公告文件为准

配套要求

1、外地企业、组织或个人竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。

2、上述地块中涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下：公共厕所（1处，建筑面积约30-60平方米）、社区用房（1处，建筑面积≥300平方米）等配建设施由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府；竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。配建住房移交环节中所产生的税费，须按照税务部门的规定，由竞得人和市住房保障服务中心各自承担。

3、当上述地块的竞买价格未达到最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为50平方米/次进行竞买，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。

4、上述地块海绵城市建设强制性指标：年径流总量控制率不低于 70%。

5、竞买人的土地购置资金（包括土地竞买保证金和土地出让价款）必须为企业自有资金，不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

6、严禁同时违反“房企剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得小于1”等三个监管要求的房地产企业参与上述地块的竞买活动。

7、竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份《承诺书》，承诺不存在违反上述第6、7点内容要求，违反承诺的取消竞得人资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同并没收相当于竞买保证金数额的土地出让金，《承诺书》详见挂牌文件。

周边配套

商业配套方面，目前湖心路仅有家和城广场已经开业，随着金茂、复星等房企的入驻，后续片区商业将迎来大爆发。

其中复兴地块的商业项目将引入复星旗下的豫园商城品牌和不少于10家中华本土品牌商家，体量约为4万㎡，金茂地块则带来体量约5万㎡的商业配套。

在交通配套上，香海大桥项目总投资76.72亿元，全长29.98公里，含约20公里的主线段和9.8公里的支线段。全程设置互通式立交10处，采用高速公路技术标准，双向六车道，主线设计速度100公里/小时，支线设计速度80公里/小时。

香海大桥是省、市重点交通项目，途经香洲区、金湾区、斗门区和中山坦洲。起于香洲造贝路口，止于湖心路。通车后，从市区去往斗门，仅需要20-30分钟。此前，据“珠海发布”最新消息，项目将在2022年上半年全线建成通车。

在教育配套上，湖心路有齐正小学，城南学校等。同时，规划中湖心路至少新增3所幼儿园，3所小学，1所初中，海量优质教育配套，为孩童缔造多元教育选择。