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  乐居买房讯 近日，珠海市自然资源局公布了《珠海市斗门区新青工业园东片区B204e0322地块(黄杨花园保障性住房)控制性详细规划修改》的批后公示。

  从规划公告来看，此次规划用地属性除了黄杨花园的二类居住用地外，还包括幼托用地、街头绿地及发展备用地等，将不仅为人才提供居住平台，更进一步完善区域居住生活圈。

  本次规划区位位于斗门区白蕉镇新青工业园东片区，一块地位于新科二路东侧、虹桥二路南侧、虹业一路西侧；其余三块地位于桥湖南路两侧，根据控制指标显示，区域配套清晰▼

  • B204e0322地块用地属性为二类居住用地，为黄杨花园保障性住房，地块用地面积20115.17㎡，建筑面积70403.10㎡，建筑限高100米，规划人口2495人，配建公厕、垃圾收集站、物业管理用房各1处；

  • B204e0327-1为二类居住用地，用地面积10005.79㎡，建筑面积20011.58㎡，建筑限高80米，规划人口534人，配套二级邻里中心1处。

  • B204e0327-2、204e0327-3、204e0327-4地块则分别为发展备用地、加油加气用地以及防护绿地。

  • B204e0346地块为幼托用地，用地面积3787.48㎡，建筑面积3787.48㎡，规划12个班级。

  • B204e0351地块为街头绿地，用地面积为79485.85㎡，配建驿站、公共厕所、垃圾收集站、社会停车场各1处。

  即将迎来更新的黄杨花园保障性用房还有哪些便民的宜居配套，赶紧来一睹为快吧！

  保障性住房二期拟建逾千套

  黄杨花园保障性住房作为斗门重点项目，工程进展备受关注。此前，根据珠海政府网最新消息，项目规划用地面积为20115.17㎡，计划总建筑面积：70403.10㎡，项目分为两期开发。其中，一期工程已建成两栋13层住宅楼，建筑面积14262㎡ ，248套保障性住房。

  根据概念性规划方案，黄杨花园保障性住房二期将新增多栋住宅楼，新增住房1100多套。还将计划近1000㎡的配套商业区，垃圾收集站、物业管理用房、公厕等也一应俱全。根据项目建筑设计方案，规划建设总停车位282个。

▲设计效果图

  根据设计方案，黄杨花园保障性住房二期将通过雨水花园、透水铺装、透水停车场、调蓄景观水体及雨水罐等措施，打造“海绵”小区。

  此外，小区内的车行和人行出入口将单独设置，地面车流将顺时针单向，而行人则主要通过中央公共通道通行，基本实现人车分流。

  可享白蕉新城配套资源

  据悉，斗门新青科技工业园作为斗门四大现代化园区之一，园区近年来向着高端制造业、高新技术产业转型升级。其通过优化营商条件，正吸引着更多企业投资、人才落户、资本汇聚。

  同时，据公告地块法定图则显示，新青工业园东片区B204e0322地块与272省道接驳，毗邻白蕉新城，可享白蕉新城配套资源。

  在教育配套上，白蕉片区学位紧张一直备受关注，据2021年珠海市公共资源中心发布的建设工程招标文件显示，片区将建设东湖小学地重建、新城中学（暂用名），新城小学（暂用名），同时还有此次，12班制的幼托规划，片区将综合打造全龄化教育配套。

 ▲公告文件

  在商业配套上，除了周边招商依云华府自带约7.3万方商业广场外，还有2021年动工的斗门区市民服务中心，涵盖新型产业、配套商业，进一步打造产城融合。

▲斗门区市民服务中心

  在生态资源上，有霞山公园、尖峰山公园、市民公园、省级的水郡湿地公园以及斗门情侣路的西提路等，宜居氛围渐浓。

  目前，白蕉新城已有招商、保利、时代、鸿基等房企抢滩进驻，在售均价为1.3万-1.7万元/㎡。据悉，2021年12月，招商依云华府1期已成功交付，顺利迎接业主回家。

 ▲备注：排行榜中在售均价相同的楼盘，以产品户型大小排序