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乐居买房讯  2021年，在行业变革中，珠海各房企积极调整营销策略，充分展现不俗的销售实力。回顾这一年，珠海楼市销售情况如何？近日，乐居君将用数据的方式待大家回顾2021年珠海年度网签动态，一睹珠海楼市风采！

  香洲、金湾为年度网签大户

  从珠海市商品房预（销）售专网的统计数据来看，全市2021年度商品房网签共计66669套，其中住宅网签共计48645套，办公全年网签共计8051套，商业全年网签仅2067套，其他网签共计7906套。

  从全年住宅网签的数据来看，香洲区住宅网签13903套，金湾区住宅网签12481套，成为本年度住宅网签大户。

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  从全年网签数据来看，香洲区和金湾区霸榜前二，作为珠海行政与教育各方面配套最为齐全的区域，香洲区仍是购房者心中的“白月光”。

  随着航空新城各项基建设施基本落成，金湾区住宅类产品备受购房者青睐，稳居全年网签数据量第二名。

  从近年网签数据可以看出，珠海商品房于2016年达到小高峰，突破6.6万套，受限购政策影响，2017年网签量呈现腰折。随后，在各种政策以及利好的加持下，2017年之后网签量逐年上升，2019年突破6万套，而2020年虽受疫情影响，但仍然取得了超5.6万套的好成绩。接着，在各种政策利好的加持下，2021年珠海网签一路走高，最终以总量约6.7万套收关，一举创造了6年来网签成交最高值，成绩喜人。

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  华发成珠海楼盘网签销冠

  据珠海市商品房预（销）售专网的统计数据来看，2021年珠海网签排名前十的楼盘共计12702套，其中，华发国际海岸花园稳居榜单第一，全年网签2737套，占比前十的21.5%，成为名副其实的“销冠”楼盘。华发又一城以网签1441套位列第二，恒大滨江左岸以1281套位居第三！具体数据如下：

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  华发在房企网签中排行第一

  据珠海市商品房预（销）售专网不完全统计，截止至2021年12月30日，珠海网签排名前五的房企分别是华发、万科、恒大、格力以及宝龙。

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  其中，华发网签总数达6583套，以绝对优势排名第一位，与第二名远远拉开距离；第二名为万科，网签总数达3135套；第三名则为恒大，网签总数达2744套。

  2021年珠海各区热销项目

  斗门区

  斗门作为珠海的刚需大户，一直是处于刚需置业“含金量”较高的段位。据珠海市商品房预（销）售专网不完全据统计，2021年斗门区的五大热销楼盘分别是：华发又一城、恒大滨江左岸、华发依山郡、湖心·金茂悦和融创云水观璟。从网签的套数来看，华发又一城以网签1441套位居榜首，华发依山郡以网签685套位于第三名，可见，华发项目一直是珠海人的心头好。

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  香洲区

  香洲区拥有相对成熟的生活配套和交通路网，其地理环境优越、教育资源丰富，依然是大部分珠海人买房的首选区域。

  据珠海市商品房预（销）售专网不完全统计，华发国际海岸花园、 恒大林溪郡花园、都会四季、华发琴澳新城四季半岛和中海寰宇天下成为香洲区热销项目。其中，华发国际海岸花园以网签2737套一骑绝尘，毫无悬念稳居首座。

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  金湾区

  从投资方面，除了横琴粤澳深度合作区之外，金湾在今年来则为投资客最为向往的片区之一！全年区域网签位列第二。作为珠海近年重点建设的区域，金湾航空新城占据港珠澳大桥延长线桥头堡的有利位置，并且，金湾是全市唯一一个能同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等所构建的海陆空立体交通网络的区域。

  据珠海市商品房预（销）售专网不完全统计，金湾区的佳兆业·金域都荟、天誉·珠海湾、金湾宝龙城、龙光·玖誉湾和万科海上城市位列片区在售楼盘前五。其中，龙光·玖誉湾是近两年内片区特别火的楼盘，位于航空新城中心区域内，周边配套逐渐完善，项目紧邻洪鹤大桥，20分钟便可到达横琴。

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  值得一提的是，位居高位的佳兆业·金域都荟和天誉·珠海湾均在金湾区平沙新城内，可见，不光是航空新城，购房者对平沙新城的发展给予了很大的肯定。

  高新区

  珠海各热门区域，高新区始终是不可回避的一个话题点，尽管这两三年北围片区的热度稍有减弱，但始终还是珠海最热门的板块之一。

  据珠海市商品房预（销）售专网不完全统计，格力海岸、高新宝龙城、万科红树东岸、仁恒滨海半岛和雅居乐国际花园成为高新区的五大热门项目。值得一提的是，高新宝龙城商场在今年开业，填补了高新区商业的空白，更激起了置业者的购房欲。

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  横琴粤澳深度合作区

  随着横琴新口岸的开通、珠机城轨（一期）通车、《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》正式公布等政策等诸多利好下，该区域更加炙手可热。其便利的交通、宜居的环境，一直是港澳同胞投资置业珠海的首要选择！

  据珠海市商品房预（销）售专网不完全统计，华发广场（二期）横琴湾、中冶逸璟公馆、新兴际华财富广场、华发天琴花园和K2·荔枝湾占据区域年度热销榜前五的位置。值得一提的是，华发广场（二期）横琴湾全年网签共计977套，热销的背后主要是因为其房屋的性价比较高，且居住环境适宜。

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