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  在过往的岁月中，斗门可能会给人“偏远落后”的刻板印象。但现在，随着珠海加快对西区开发的建设步伐，片区楼盘遍地开花，斗门正在迎来它的发展春天！

  近日，乐居君实探了斗门湖心路片区各大楼盘，看看目前片区发展如何、价格如何，以供购房者做一份置业参考。

  现状：多个楼盘畅销加推，均价约2万元/㎡ 

  中国铁建未来城

  中国铁建未来城，项目共含14栋住宅，首推的12栋、13栋目前已基本售出。据悉，预计本月中旬加推1栋、14栋，户型为75-100m²的精装三居室。据现场销售透露，项目预计均价约为2万元/㎡。

  ▲中国铁建未来城实拍

  项目自身配建一所幼儿园和一所公办小学，以及上万㎡的邻里中心和商业中心，为住户生活带来更多便利。 项目预计2023年交楼，学校将同步交付给政府，并投入使用。

▲中国铁建未来城沙盘

  复地星愉湾

  据了解，复地星愉湾目前1-5栋已售罄，可见其畅销。而目前项目即将加推6、7栋的房源，主推户型为143㎡四房、97㎡三房和127㎡四房，预计均价约在2.1-2.2万元/㎡。

▲复地星愉湾实拍

  项目预计在2023年6月下旬可以精装交楼。据悉，复地星愉湾将引进豫园特色国潮先锋商业，计划打造珠海文商新地标，这会成为它的亮点之一。

 ▲复地星愉湾沙盘

  湖心·金茂悦

  湖心·金茂悦，项目分为四期开发。据了解，一期只剩余少量房源，目前项目主推二期住宅，在售户型为88-125㎡三至四房，均价约为2.1万元/㎡，预计2023年年底交楼。

▲湖心·金茂悦实拍

  作为近58万㎡体量的超级项目，湖心·金茂悦手握三宝：约6.5万㎡的商业配套、约4.3万㎡的“12班幼儿园、24班小学、30班中学”（公办学校）教育配套，以及约8.5万㎡的白藤湖市民公园。

  ▲湖心·金茂悦沙盘

  时代都荟大境

  时代都荟大境，总户数超7000户，共分7期开发。据了解，目前项目在售第3期，户型为68-194㎡两到四房，预计2022年可精装交付，均价约为1.8万元/㎡。

▲时代都荟大境实景图

  项目将规划配备约1万㎡的商业配套，建成高端商业会所和一站式临街商业，以及约500㎡ 肉菜市场；同时，项目也将配有36班小学及12班幼儿园，可供学童就近上学。

▲时代都荟大境沙盘

  家和城·阅湖

  家和城·阅湖，开盘首日热销1亿，入市3个月在售货源便接近售罄。目前项目正在加推13、14栋，在售户型为99-129㎡三至四房，均价约为2.1万元/㎡，预计2022年年底精装交楼。

  而家和城自带约3万㎡的家和城广场已于2017年开业，目前已经是较成熟的商业配套，可实现“楼上居住楼下购物”一站式吃喝玩乐购的便捷生活。还有约7万㎡城市综合体正在开发中，涵盖大型商业中心、国际商务酒店、甲级写字楼……

▲家和城·阅湖沙盘

  湖心新城：全新的居住板块即将诞生 

  湖心新城，属于斗门区西城A片区，是西部新城重点建设区域。有媒体称，没点配套，都不好意思在湖心新城“混下去”，这意味着将诞生一个全新的居住板块。

  交通

  交通情况影响着一个版块的发展。在过去，许多人觉得斗门离市区距离遥远，且交通不方便。随着未来香海大桥的通车，斗门到市区的路程，从过去的一小时将会缩短至二十分钟！

  再加上湖心路坐拥临近金湾互通立交、洪鹤大桥、西部沿海高速等交通优势，未来可实现东西两地“半小时”生活圈，区域价值即将展现。

▲金湾互通立交

▲香海大桥（在建期）

  商业配套

  目前，湖心路的商业配套有家和城广场。倘若在湖心路片区居住，距离井岸片区的大信·新都汇广场也仅仅只有大约15分钟车程。

▲家和城广场

▲大信·新都汇

  未来几年，湖心路的商业建设将迎来翻天覆地的变化，随着豫园商城、金茂街区商业的建成，以及平步木厂拆除重建成红星美凯龙爱琴海购物中心，未来湖心路的商业配套将再升级，开启便利、具有格调的新生活。

  教育配套

  值得一提的是，湖心路片区涉及的教育配套较为优越，目前有白藤街道第一幼儿园，城南学校小学部、初中部，以及齐正小学。未来，湖心路版块内将新增多所公办中小学及优质幼儿园。

▲齐正小学

  结语   

  目前湖心新城大部分的楼盘，都可陆续在2022-2023年交付使用，也意味着片区的配套也将同步落实。

  湖心路片区已逐步迈进均价2万＋时代，不难预测，未来2-3年该片区会进入高速发展期，越来越多人口将会在斗门安居。