乐居买房讯 5月17日起,乐居百城联动,在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开,邀请行业专家和媒体人参与品评,旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目,诠释何谓“好房该有的样子”。
此前,珠海乐居已通过实地测评,见证了九洲绿城·翠湖香山项目的品质表现。详见:九洲绿城·翠湖香山
接下来,我们将进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况,供广大购房者判断、挑选。
区位:接壤中山翠亨新区 承接资源外扩利好
九洲绿城·翠湖香山地处珠海高新区,该区域位于珠海市北部,由唐家、金鼎和淇澳岛组成,占地面积共计139平方公里,北部与中山市翠亨新区接壤,东面与香港、深圳隔海相望,南面则是珠海主城区。可以说,这里是珠海的北部门户,京珠高速、西部沿海高速、广珠城际轨道贯穿而过,区域优势非常明显。
项目所在的板块与高新区软件园紧邻,又与北师大珠海校区、北理工珠海学院隔路而望,周边有魅族科技、德豪润达、远光软件、长园电力等众多知名高科技企业,也是珠海市政府重点打造的区域之一。近年来,项目周边已汇聚恒大、万科、中海、宝龙、恒隆等众多楼盘,无论配套建设还是产品质量,在珠海都是首屈一指的,被众多购房群体所看好。
九洲绿城·翠湖香山与万科红树东岸相距不到5公里,均位于高新区,并且临近中山翠亨新区,除了享受自身片区的利好之外,未来还承接翠亨新区资源外扩发展红利。
物业类型:产品线丰富 凤凰山麓一水融六园
九洲绿城·翠湖香山项目由珠海控股集团和绿城联袂打造。项目坐落于凤凰山麓,建筑在翠湖高尔夫果岭之间,西邻广珠城轨唐家湾站,金凤路;北经金唐路直达港湾大道,交通十分便利。
项目总用地面积约79万㎡,建筑面积约78万㎡,分5期开发,产品线丰富,涵盖独栋、联排合院、低层别苑,高层住宅四种建筑形态,总户数约4000余户。项目除了融合高尔夫、凤凰山的自然景观外,别苑在中心区设计了近千米中心水系,打造亲水、临水、戏水的休闲玩耍体验,与各分区中心组团景观融合,形成独特的一水融六园的丰富景观。
万科红树东岸项目总占地面积约333668㎡,总建筑面积约77万㎡ ,容积率为1.5,绿化率为35%,规划住宅户数约2594户。项目依海而建,坐拥一线海湾景致,亲密接触纯粹的海景资源;内有水系湾流打造园林景观,实现内湾外海奢景,同时以一线原生山为背景,完美缔造山海共享的体验。
可以说片区产品体量不一,同时也各有特色。
价格与户型:超大景观阳台 赏凤凰山麓和高尔夫果岭景观
九洲绿城·翠湖香山目前主推136-156㎡三至四房高层单位,均价约35000元/㎡。万科红树东岸在售48-101㎡一到两房单位,均价约28000-31000元/㎡。九洲绿城·翠湖香山作为珠海最大的高尔夫城市别墅群,与万科红树东岸相比,虽然价格稍高,但绿城系产品质量和项目本身的景观优势明显,客户的认可度非常高。
特别是122平米三房两厅两卫的户型,该户型南北对流,户型方正,拥有宽阔的观景阳台,可观凤凰山麓和高尔夫果岭景观;整个空间布局紧凑,功能配套齐全;主卧次卧均配置明亮飘窗,采光充足,收纳绿意和阳光,让每一天的生活都从活力满满开始。
周边配套:配套丰富 自带高尔夫球场
九洲绿城·翠湖香山项目由珠海控股集团和绿城联袂打造。项目坐落于凤凰山麓,建筑在翠湖高尔夫果岭之间,西邻广珠城轨唐家湾站,金凤路;北经金唐路直达港湾大道,交通十分便利。
在教育上,项目自带凯旋幼儿园和金凤小学,周边还有唐家湾中心幼儿园、金宝宝幼儿园、金海幼儿园、金鼎第一小学、金峰学校、中山大学附属小学、北师大(珠海)附属高级中学等学校,以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、浸会大学等四大高校,真正实现了从幼儿园到大学的全龄段教育配套。
在医疗上,五到十公里范围内多家医疗机构,包括唐家湾医院、高新区人民医院、中大五院、珠海市人民医院等,基本可以满足业主的日常医疗需求。
此外,九洲绿城·翠湖香山还自带翠湖高尔夫球场配套,并以国际化人居标准进行定制,配备国际级学校、度假酒店、医疗和会所等,更专为社区老人建造了颐乐学院,全面满足社区居民教育、生活、休闲、健康、社交等多种需求。
由于九洲绿城·翠湖香山与万科红树东岸相距不远,因此在商业、医疗、教育上均可共享。不管是从区位、配套还是产品打造来看,九洲绿城·翠湖香山都十分具有竞争力,入围优选好房也是当之无愧。
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