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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看金湾宝龙城的品质表现吧：

  珠海西部中心城B片区，高规格谋划

  金湾宝龙城位于珠海西部中心城B片区核心地段。2014年11月，珠海市人民政府公布金湾区城市总体规划，此次规划旨在以珠海建设生态文明新特区、科学发展示范市为统揽，将金湾打造成产业特色鲜明、经济兴旺、生态环境优良、宜居宜业的现代化创新型航空城。从发展定位来看，金湾将成为创新型航空城、区域性服务中心、珠海高端产业的重要集区和展示珠海国际化市形象的重要窗口。

  特别是金湾航空新城板块，聘请新加坡规划大师刘太格做统筹规划，兼之处在珠海版图几何中轴的优越地理位置，使之正日益成为西部生态新城开发建设的繁华阵地。而西部中心城B片区，与航空新城毗邻对接，当前正在加快建设中。

  随着珠海“东进西拓”战略布局的实施，西区迎来跨越式发展，西部中心城区作为珠海重点发展区域，规划总用地规模面积918.15公顷，规划建设用地规模面积851.73公顷，规划人口12.78万人，规划功能定位为珠海市西部的综合交通枢纽，面向珠江口西岸的生产性服务中心和创新创业基地。

  与此同时，这里也将建设成为珠海市新型城镇化建设示范区：TOD 发展示范区、创新创业示范基地、海绵城市建设示范区和宜居城市示范区。目前来说，该片区进驻的品牌开发商有宝龙、金地、星河、中国铁建、融创等。

  扼守珠海大道，交通便利

  金湾宝龙城扼守珠海大道，附近有江珠高速、广澳高速、高栏港高速、珠三角环线高速及机场高速等，自驾出高速珠海出口、南屏出口等都可以快速到达项目，此外金湾立交、珠海大桥、洪鹤大桥等多维交通的覆盖，让自驾到访更加方便快捷。

  此外，金湾宝龙城附近有创新路、山湖海路西、金城路口等多个站点，约5条公交线路，途径公交线路Z127路、204路、504路、605路、803路、541路等，沿线均可畅达。

  配套日渐纯熟，未来可期

  教育配套方面，金湾宝龙城所在区域三到五公里范围内现有6所幼儿园，包括红旗机关幼儿园、育苗幼儿园、蓝天爱弥儿幼儿园、航空新城幼儿园、文正幼儿园及融创项目自建幼儿园，以及金湾一小、航空城小学、中铁自建学校、航空城中学、融创自建中学、广东实验中学珠海金湾学校、珠海市实验中学等一站式教育资源。

  医疗配套方面，金湾宝龙城临近5到10公里范围内有省人民医院珠海医院、友爱国际医院、遵义五院等多所医疗设施，此外如红旗镇社区医院和航空新城社区医院也在五到十分钟车程以内。

  其它配套来看，金湾宝龙城自带约8.8万平米商业街，配备五星级艺术酒店、甲级写字楼、高级会所（内含电影院、瑜伽馆、健身房、娱乐室），以及健康跑道、运动天地和儿童乐园等，可以满足业主的多种生活需求。

  此外，项目5公里范围内有国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心等6大中心，以及金湾华发商都、金湾高尔夫、金山公园、金湖公园等环绕在侧，配套日渐成熟。

  大型城市综合体，让生活更加舒适

  按照最新规划，金湾宝龙城所在的珠海西部中心城B片区，内有广佛江珠高铁、城市轨道1号线、城市轨道3号线等经过，并设置金湾航空新城站点，将成为珠海西部的综合交通枢纽，促进人流、物流、资金流的汇聚，区域价值未来可期。

  此外，区域内将规划建设五个功能分区，涵盖综合枢纽区、商务区、教育区、双创基地和生活区，包括11所幼儿园、7所小学、3所初中、1所职业学校，以及行政管理与社区服务设施、文化设施、体育设施、医疗卫生设施和其他商业设施等，将形成 “一核集聚，两轴拓展，四心带动，五区融合”的空间结构，未来十分可期。

  金湾宝龙城坐落于西部中心城B片区核心地段，总占地面积约19.39万平米，总建筑面积43.27万平米，是集大型购物中心、住宅、酒店、办公及其他休闲设施于一体的城市综合体，为珠海西区重要的商业地标项目。

  目前，项目金湾宝龙城在售91-126㎡三至四房单位，均价约26000元/㎡，与周边同类户型相比，价格优势不明显，适合偏改善型购房群体。因为区域内项目都是近年开发的纯新盘，二手房存量极少，均价在20000元/㎡左右，价格优势相对明显。

  本次优选好房重点推荐金湾宝龙城126平米四房单位，南北通透，阳光充足，为改善人群优选户型；该户型格局方正通透，大尺度空间；敞阔客厅连接超大观景阳台，使得空间更显大气，居家体验也更加舒适；开阔的U型厨房与餐厅连为一体，既方便厨房操作，又让餐厅更显得实用；主卧为套房设计，通风采光俱佳，又能保证主人家的私密性。

  总的来说，如今西部中心城区B片区已吸引宝龙等知名房企已扎推进驻，未来这个片区将联同航空新城片区，成为金湾区两大区域增长极，所以片区内的房价还有较大上涨潜力。反而言之，B片区为纯新区域，交通配套尚在完善当中，生活配套设施也有待完善，而且房价相较周边板块来讲稍微偏高，产业支撑也稍有不足。

  看完你会给它打几分呢？你觉得它能否成功跻身优选好房之列？！