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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看天地源上唐府的品质表现吧：

  唐家北围板块，占据珠海发展高地

  天地源上唐府位处珠海高新区，该区域位于珠海市北部，由唐家、金鼎和淇澳岛组成，占地面积共计139平方公里，北部与中山市翠亨新区接壤，东面与香港、深圳隔海相望，南面则是珠海主城区。可以说，这里是珠海的北部门户，京珠高速、西部沿海高速、广珠城际轨道贯穿而过，区域优势非常明显。

  作为珠海市建设国家自主创新示范区主平台，高新区主园区重点发展软件和集成电路、生物医药与医疗器械、智能制造与机器人等三个百亿级产业集群，大力引进培育集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备等产业，有健帆生物、远光软件、云洲科技等知名企业入驻。2019年，珠海高新区“一区多园”实现营业总收入3035亿元，高新技术企业979家，在全国***高新区综合评价排第22位。

  天地源上唐府所在的高新区北围板块，位处高新区北部，同深圳前海隔海相望，规划建设的深珠通道将在此落脚。按照规划，北围片区发展定位为珠海北部枢纽门户、湾区高端产业服务平台和高新区综合服务第一站，未来该区域将建成“一心、两轴、一环、四廊”的城市空间结构形态。

  现如今，该片区以城轨珠海北站为中心，吸引了诸如天地源、雅居乐、华发、招商、龙湖、万科、格力、华润、清能、宝龙等众多知名开发商的进驻，成为珠海当下炙手可热的置业热区。不仅如此，中以加速器、国家机器人产业园、华为珠海创新中心等科技巨头的入驻，也增强众多客户置业北围片区的信心。

  珠海北桥头堡，交通便利

  天地源上唐府项目相距广珠城轨珠海北站仅300米左右，从这里可以连通广州南站、珠海站、横琴长隆，未来更可通达澳门和珠海机场。此外，规划建设的深珠通道未来也将在此汇聚，届时从珠海北站坐城轨去深圳将更加方便快捷。

  公共交通方面，天地源上唐府紧邻广珠城轨珠海北站公交枢纽，有3A路、72A路、989路、998路、K1路等公交车通达金鼎、唐家和珠海市区。

  再者，项目周边交通已日臻完善，通过港湾大道和金琴快速，可快速通达珠海主城区及横琴新区，又临近高速出口有G4W广澳高速出口，可快速连通西部沿海高速、广珠西线等珠三角高速路网，通达广州、深圳、佛山、中山、阳江等众多地方。

  配套日渐纯熟，未来可期

  教育配套方面，天地源上唐府周边三到五公里范围内有6所幼儿园，包括唐家湾中心幼儿园、红树林幼儿园、金海幼儿园、新岭南金彤幼儿园、幼苗幼儿园、景峰幼儿园等，另有礼和小学、礼和中学、金鼎第一小学、金峰学校、北师大（珠海）附属高级中学等学校，以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、浸会大学等四大高校，真正实现了从幼儿园到大学的全龄段教育配套。

  医疗卫生方面，天地源上唐府五到十公里范围内多家医疗机构，包括唐家湾医院、高新区人民医院、中大五院等，基本可以满足业主的日常医疗需求。

  此外，项目本身就配备4200平米滨海风情商业街，可基本满足业主居家购物需求；就近还可享受TOD商圈配套，包括高新区宝龙城、北站宝龙城、大德世贸广场等，高端需求也可在家门口实现。

  纯板式楼栋设计，让生活更加舒适

  天地源上唐府是西安高科集团公司旗下的国有控股上市公司——天地源股份有限公司在珠海打造的第一个项目。天地源以打造“文化地产”著称，目前已从西安拓展到全国，形成了全国6大经济圈协同发展的战略布局，其中重要的一环就是粤港澳大湾区。

  作为天地源集团进驻珠海的首个项目，天地源上唐府入市以来便广受关注，最大的亮点便是纯板式楼结构，南北通透，全明敞亮，通风采光都很好；其二，专梯入户，电梯刷卡可直接到家，安全性和私密性都很强，一梯一户，不会被左邻右舍影响，给业主美好的居家体验；其三，6米宽大阳台，让居家视野变得更加宽敞。

  天地源上唐府所在的北围片区是近年珠海市政府重点打造的区域，无论政策、资金，还是配套建设等都有较大倾斜，随着区域内交通、教育、商业等基础生活配套的完善，兼之深中通道的加快建设、深珠通道的规划建设，以及金琴快线的贯通和兴业快线的加快修建等利好之下，其房价走势趋趋涨明显。

  从销售情况来看，天地源上唐府在售97平米、102平米、122平米等三房单位，均价约为28000元/平米，与周边项目25000-29000元/平米的均价相比，其价格偏上，但因其为纯板式楼层和专梯入户设计，客户认可度较高。

  天地源上唐府重点推荐约97平米三房两厅两卫单位，这个户型的亮点在于横厅设计，餐客厅一体，不仅方便实用，也让居住的空间感更加开阔；阳台有超宽的景观面，可满足全家人休闲观景的需求，还赠送花池；小阳台可以改成房间，赠送飘窗；主卧为套间设计，私密性很强。可以说，这种高拓的户型，实用、划算，无论投资还是自住皆宜，市场认可度很高。 

  反过来而言，因为天地源上唐府所在的北围片区为新开发区域，尽管开发商进驻较多，但人口集聚还有待时日，周边生活配套和教育配套也有待进一步完善。

  看完你会给它打几分呢？你觉得它能否成功跻身优选好房之列？！