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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过一篇测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况进行深度解析，一起看看雅居乐国际花园的品质表现吧：

  唐家北围，占据发展高地

  雅居乐国际花园地处珠海高新区，该区域位于珠海市北部，由唐家、金鼎和淇澳岛组成，占地面积共计139平方公里，北部与中山翠亨新区接壤，东面与香港、深圳隔海相望，南面则是珠海主城区。可以说，这里是珠海的北部门户，京珠高速、西部沿海高速、广珠城际轨道贯穿而过，区域优势非常明显。

  作为珠海市建设国家自主创新示范区主平台，高新区主园区重点发展软件和集成电路、生物医药与医疗器械、智能制造与机器人等三个百亿级产业集群，大力引进培育集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备等产业，有健帆生物、远光软件、云洲科技等知名企业入驻。2019年，珠海高新区“一区多园”实现营业总收入3035亿元，高新技术企业979家，在全国***高新区综合评价排第22位。

  雅居乐国际花园所在的高新区北围板块，位处高新区北部，同深圳前海隔海相望，规划建设的深珠通道建在此落脚。按照规划，北围片区发展定位为珠海北部枢纽门户、湾区高端产业服务平台和高新区综合服务第一站，未来该区域将建成“一心、两轴、一环、四廊”的城市空间结构形态。

  现如今，该片区以城轨珠海北站为中心，吸引了诸如雅居乐、华发、招商、龙湖、万科、格力、华润、天地源清能、宝龙等众多知名开发商的进驻，成为珠海当下炙手可热的置业热区。不仅如此，中以加速器、国家机器人产业园、华为珠海创新中心等科技巨头的入驻，也增强众多客户置业北围片区的信心。

  珠海北桥头堡，交通便利

  雅居乐国际花园相距城轨珠海北站仅1公里左右，从这里可以连通广州南站、珠海站、横琴长隆，未来更可通达澳门和珠海机场。此外，规划建设的深珠通道未来也将在此汇聚，届时从珠海北站坐城轨去深圳将更加方便快捷。

  雅居乐国际花园紧邻城轨珠海北站公交枢纽，有3A路、72A路、989路、998路、K1路等公交车通达金鼎、唐家和珠海市区。此外，健帆生物公交站、金鼎总站、惠景慧园等也有少量公交车经过。

  雅居乐国际花园周边交通已日臻完善，通过港湾大道和金琴快速，可快速通达珠海主城区及横琴新区，又临近高速出口有G4W广澳高速出口，可快速连通西部沿海高速、广珠西线等珠三角高速路网，通达广州、深圳、佛山、中山、阳江等众多地方。

  配套日渐纯熟，未来可期

  雅居乐国际花园周边三到五公里范围内有6所幼儿园，包括唐家湾中心幼儿园、红树林幼儿园、金海幼儿园、新岭南金彤幼儿园、幼苗幼儿园、景峰幼儿园等，另有礼和小学、礼和中学、金鼎第一小学、金峰学校、北师大（珠海）附属高级中学等学校，以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、浸会大学等四大高校，真正实现了从幼儿园到大学的全龄段教育配套。

  雅居乐国际花园五到十公里范围内多家医疗机构，包括唐家湾医院、高新区人民医院、中大五院等，基本可以满足业主的日常医疗需求。

  珠海雅居乐国际花园自带6500㎡商业街，可基本满足业主居家购物需求；就近还可享受TOD商圈配套，包括高新区宝龙城、北站宝龙城、大德世贸广场等，高端需求也可在家门口实现；此外，项目还配建1300㎡的会所和850㎡下沉式游泳池，具备健身房、棋牌室、兵乓球室、舞蹈/瑜伽室、儿童活动室、多功能室等全龄化高端配套。

  臻雅复式单位，让生活更舒适

  雅居乐国际花园目前在售建面约100-137㎡复式单位及100-126㎡平层单位，均价约2.8-3.2万元/平米，相较于片区内2.6万元/平米的区域均价来说，稍稍有些偏高。但是，项目打造的复式单位在整个珠海市场都非常稀缺，不但使用率高，而且设计精巧，居家体验感强，因而市场认可度较高。因为项目所在的北围片区为珠海近年开发的新区域，整体基本上都是一手新盘，二手房供应量很少，价格悬浮不大。

  雅居乐国际花园所在的北围片区是近年珠海市政府重点打造的区域，无论政策、资金，还是配套建设等都有较大倾斜，随着区域内交通、教育、商业等基础生活配套的完善，兼之深中通道的加快建设、深珠通道的规划建设，以及金琴快线的贯通和兴业快线的加快修建等利好之下，其房价走势趋涨明显。 

  雅居乐国际花园重点推荐121平米臻雅复式单位，一楼卧室可以作为老人房，避免老人因腿脚不便上下楼梯的烦恼，以及两代人作息不同的互相影响；二楼则为主卧与儿童房设计，使得每个空间可以互相照顾，又互不干扰。人性化设计，分区明确，让每代人都有惬意的一方小天地，也让生活变得更加轻松自如，享受三代同堂的美好。

  总的来说，雅居乐国际花园是雅居乐地产进驻珠海的第一个项目，择址珠海唐家北围片区，更占据深珠通道桥头堡位置，未来发展潜力巨大。

  其二，在户型配置上，项目配置了数量较为可观的建面约100-137㎡复式单位产品，为业主占据更好的资源，提供更好的居住体验。

  其三，项目自配6500平米商业街区，还特别邀请国际大师梁志天执笔打造超1300㎡的会所，健身房、瑜伽室、棋牌室、桌球室等全龄休闲配套，可以满足每个年龄段的业主需求。

  反过来说，雅居乐国际花园所在的北围片区因为是纯新开发区域，尽管开发商进驻较多，但人口集聚还有待时日，周边生活配套和教育配套也有待进一步完善。

  看完你会给它打几分呢？你觉得它能否成功跻身优选好房之列？！