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春季线上房交会解读丨接近3万/平米!科创北围值不值得买?
来源:乐居买房2021-04-13 16:33:49

近年来,珠海高新区科创海岸北围片区备受关注。在这一片土地上,从一片荒芜的青草地到现在一栋栋高楼拔地而起,变化巨大。

  2016-2018年,这片区域出让了超过10幅高价地,其中,珠海地王格力地块就是产生于此,楼面价高达29120元/平。优越的地理位置,具有前景的规划,让高新区科创北围一时之间成为香馍馍,吸引众多开发商进驻。

张雷 摄高新区 张雷摄

  科创北围:一核+一轴+四区空间结构

  北围规划区构建为“一核,一轴、四区”的城市空间结构形态。

  一核:依托珠海北站,发展周边公共服务设施,打造面向交通、旅游、产业、生活的综合服务中心。

  一轴:东西串联北围片区的城市服务轴。

  四区:科创智造片区、综合服务片区、滨海居住+商务服务片区、发展备用地。

北围规划功能结构图北围规划功能结构图

  交通上,科创北围所在的珠海北站TOD新城,总占地10.04平方公里,总建筑规模达1051万平方米,以广珠城轨珠海北站为交通枢纽,未来将成为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨道交通换乘中心,打造珠江西口岸一类轨道交通枢纽。

  产业上,科创北围已有国机机器人产业园(ABB)、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心等重点高端产业项目入驻,总投资额达92亿元,初步实现产业集聚。

张雷 摄张雷 摄

  商业上,目前有10万平商办项目大德世贸广场在建,营销中心已开盘。TOD综合体北站宝龙城体量达到约39万平,目前奠基。高新宝龙城整个项目总建面近40万平,目前已开盘,商业预计今年可开业。

  教育上,计划建设高中1所,初中2所,小学6所,幼儿园8所。目前礼和小学已经建成,礼和中学全面建设中。而珠海科创北围所在的唐家湾,现已有中山大学珠海校区、UIC国际学院、北师大、北理工等。

  片区内还将建设综合医院1所;综合体育活动中心1处;影剧院1处、文化活动中心1处;一级邻里中心3处;二级邻里中心3处。

  城市的发展,离不开配套的完善,二者相辅相成。高新因科创实力被人熟知,因产业凝聚人才,故而也吸引着越来越多人落户高新。

  牛年置业 这些热门楼盘值得关注

  如今,已有万科、天地源、华发、龙湖、首开、招商、华润、仁恒、格力等房企入驻唐家北围,区域周边新盘林立,包含有天地源·上唐府、雅居乐国际花园、首开龙湖·天鉅、华润公元九里、大德世贸广场、万科翡翠中央等,均价从2.5-2.9万/㎡不等。

科创北围 张雷于20年8月摄科创北围 张雷于20年8月摄

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由中国房地产业协会主办,乐居承办的第二届春季线上房交会(下称“房交会”)已经拉开帷幕,活动以“惠民生,促交易,买好房”为主题,全国百城同步联动举行,29家省、市房协全程指导支持。

本届展会将在乐居、天猫好房、苏宁易购联动举行,共设立四大展馆:(1)品智好房馆,集纳城市《品智好房必买榜》上榜楼盘,主打品质、智慧属性住宅;(2)热区置业馆,汇聚城市热门置业区域高关注度楼盘;(3)超级大牌馆,以品牌为项目聚合,集中展示品牌房企的热盘、红盘;(4)超值钜惠馆,大额优惠项目轮番入驻,为购房者提供限时特别钜惠。

 房交会这些热门楼盘值得关注

  随着楼市的火热,知名房企纷纷入驻,高新区内“高质量”楼盘日益增长,吸引着周边乃至全国购房者的目光。

  珠海雅居乐国际花园


科创北围值不值得买?

  珠海雅居乐国际花园坐落于珠海市高新区北围片区,紧邻唐家高新科技产业核心区。目前项目主推86平米~137平米平层跟复式三至四房户型,复式均价2.5万/平米,平层2.7万/平米,毛坯交付。

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  天地源·上唐府


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  天地源·上唐府坐落于珠海高新区珠海北站东北侧240米处,项目目前主推88平米2+1户型和98平米2+1户型,项目是纯板楼设计,户户南北通,在售均价2.8万/平米,毛坯交付。

科创北围值不值得买?

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 高新宝龙城


科创北围值不值得买?

  高新宝龙城位于珠海市唐家高新区港湾大道跟金凤北路的交汇处,项目商业部分预计今年开业。

科创北围值不值得买?

  项目目前均价2.7-2.8万/平米,在售户型面积有98平米至108平米2+1房,以及122平米的3+1房。住宅均板楼的设计,户户南北通透。

科创北围值不值得买?



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