正文

  在各地都提倡“就地过年”的建议下，往年一到过年便变成空城的珠海，今年到处都是“人从众”，人声鼎沸，热闹非凡。

  在这样的氛围下，珠海今年的楼市成交表现如何？

  01

  住宅网签63套，环跌94%

  据合富研究院数据显示，大年初一到大年初七春节期间（2月12日-2月18日）珠海全市商品房网签75套，环比下降94%；网签面积6318㎡，环比下降94%。

  其中：

  住宅网签63套，环跌94%

  商业网签0套，环跌100%

  办公网签2套，环跌99%

  其他网签10套，环跌89%

  从区域来看，在春节这个特殊的假期里，斗门区域以27套网签数据占据榜首，金湾以18套网签数据排名第二，唐家以10套网签数据随后。

  而新盘稀缺的主城区大部分区域网签“吃零”，如老香洲、吉大、前山、拱北。

  02

  网签排名

  春节期间住宅网签排名前十楼盘中，有2盘位于唐家，1盘位于香洲南湾，3盘位于金湾，4盘位于斗门，西区网签量占据大头。

  其中，位于斗门的融创云水观璟花园排名第一，春节期间成交8套，网签面积808㎡，占据春节期间珠海一手网签套数总量接近10%。

  位于金湾的碧桂园华发·海湾壹号以6套的套数荣居第二，龙光玖誉湾、华发又一城、华发依山郡、华发四季广场、雅居乐国际花园以网签4套的成绩紧随其后。

数据来源：合富研究院

  03

  491套房源拿证

  据珠海市商品房预（销）售专网发布，春节前后各大开发商加速推货，珠海融德商业广场、方圆月岛、佳兆业金域都荟、未来都市花园等4个楼盘拿到预售许可证，共491套房源。

  位于斗门区的未来都市花园取得预售证号为：DMS20210001号，项目预售12栋住宅64套，建筑面积共6241㎡。

  位于金湾区的佳兆业金域都荟取得预售证号为：JWS20210009号，项目预售11栋住宅共80套，建筑面积共6154㎡。

  位于金湾区的方圆月岛首府取得预售证号为：JWS20210010号，项目预售9栋住宅共96套，建筑面积共11496㎡。

  位于香洲区的珠海融德商业广场取得预售证号为：S20210002，项目预售办公产品共251套，建筑面积共32124㎡。

  04

  14盘取得价格备案

  春节前珠海市发展和改革局公示了新力湾花园、西湖湿地国际花园、天誉滨海湾、时代水畔雅苑、仁恒滨海半岛、绿景喜悦荟商务中心、玖誉湾花园、金玥湾花园、金涛华府、佳兆业金域都荟、华发绿洋湾、华发国际海岸花园、东方威尼城、翠湖香山国际花园共14个楼盘的价格备案。均价从1.1万-4.2万元/㎡不等，共1874套住宅。

  新力湾花园位于珠海市斗门区珠峰大道3033号，本次备案7栋住宅共100套，层高2.9米，主推户型为101-110㎡三房。

  据了解，其销售住宅总建筑面积：10597.50㎡，套内面积：8272㎡，分摊面积：2325.50㎡，销售均价：13562.55元/㎡（建筑面积）、17375.38元/㎡（套内建筑面积）。

  玖誉湾花园位于珠海市金湾区金河东路96号，本次备案5-23栋住宅共303套，主推户型为89-142㎡两到四房及其它户型，层高3-3.3米。

  其中8/19栋销售住宅共173套，其销售住宅总建筑面积：17587.90㎡，套内面积：13945.24㎡，分摊面积：3642.66㎡，销售均价：29919.31元/㎡（建筑面积）、37734.58元/㎡（套内建筑面积）。

  5/9/10/17/18/20/23栋销售住宅共130套,销售住宅总建筑面积：13736.17㎡，套内面积：10802.77㎡，分摊面积：2933.40㎡，销售均价：28040.37元/㎡（建筑面积）、35654.49元/㎡（套内建筑面积）。

  西湖湿地国际花园位于珠海市金湾区三灶镇岭峰路78号，本次备案3/7栋住宅共63套，层高3米。主推户型为98-141㎡单位。

  其销售住宅总建筑面积：8365.24㎡，套内面积：6678.05㎡，分摊面积：1687.19㎡，销售均价：26302.18元/㎡（建筑面积）、32947.35元/㎡（套内建筑面积）。

  天誉滨海湾位于珠海市金湾区平沙镇邻善路288号，本次备案A区7栋住宅共161套，层高2.9米，主推户型为81-92㎡两房。

  其销售住宅总建筑面积：13601.94㎡，套内面积：10886.95㎡，分摊面积：2714.99㎡，销售均价：11845.10元/㎡（建筑面积）、14799.03元/㎡（套内建筑面积）。

  时代水畔雅苑位于珠海市斗门区白蕉镇同盛路67号，本次备案1-3栋住宅共108套。主推户型为90-121㎡三到四房，层高2.95米。

  其住宅总建筑面积：10538.97㎡，套内面积：8198.01㎡，分摊面积：2340.96㎡，销售均价：15903.03元/㎡（建筑面积）、20444.17元/㎡（套内建筑面积）。

  仁恒滨海半岛位于珠海市香洲区前岛环路1515号，本次8-12栋备案住宅共84套，主推户型为106-125㎡单位，层高3.15米。

  其销售住宅总建筑面积：9711.80㎡，套内面积：8081.92㎡，分摊面积：1629.88㎡，销售均价：37025.15元/㎡（建筑面积）、44492.01元/㎡（套内建筑面积）。

  绿景喜悦荟商务中心位于珠海市香洲区信景路168号，本次备案4栋住宅共93套，主推户型为123-161㎡单位，层高3米。

  其销售住宅总建筑面积：13255.60㎡，套内面积：10485.75㎡，分摊面积：2769.85㎡，销售均价：39272.94元/㎡（建筑面积）、49647.03元/㎡（套内建筑面积）。

  金玥湾花园位于珠海市金湾区金河东路199号，本次备案9栋住宅共18套，主推户型为143㎡一居室，层高3.1-3.3米。

  据了解，其销售住宅总建筑面积：2583.94㎡，套内面积：2173.86㎡，分摊面积：410.08㎡，销售均价：36417.39元/㎡（建筑面积）、43287.22元/㎡（套内建筑面积）。

  金涛华府位于珠海市金湾区红旗镇华泰路68号，本次E区域4栋备案住宅共96套，主推户型为84-129㎡单位，层高3米。

  其销售住宅总建筑面积：10286.64㎡，套内面积：7985.76㎡，分摊面积：2300.88㎡，销售均价：18955.40元/㎡（建筑面积）、24416.88元/㎡（套内建筑面积）。

  佳兆业金域都荟位于珠海市金湾区南水镇金都二街55号，本次11栋备案住宅共81套，主推户型为69-82㎡两到三房，层高2.9米。

  据了解，其销售住宅总建筑面积：6229.14㎡，套内面积：4833.67㎡，分摊面积：1395.47㎡，销售均价：11735.40元/㎡（建筑面积）、15123.38元/㎡（套内建筑面积）。

  华发绿洋湾位于珠海市铜鼓街88号，本次备案7栋住宅84套，户型为230-593㎡单位，层高3.15-3.3米。

  据了解，其销售住宅总建筑面积：20124.14㎡，套内面积：15523.34㎡，分摊面积：4600.80㎡，销售均价：42536.76元/㎡（建筑面积）、55143.79元/㎡（套内建筑面积）。

  华发国际海岸花园位于珠海市香洲区景秀四路188号，本次1/3栋备案住宅共546套，主推户型为77-99㎡二居室，层高3米。

  据了解，其销售住宅总建筑面积：47188.16㎡，套内面积：37326.38㎡，分摊面积：9861.78㎡，销售均价：35369.15元/㎡（建筑面积）、44713.82元/㎡（套内建筑面积）。

  东方威尼城位于珠海市斗门区群兴新村南路263号，本次三期18/24栋备案住宅共124套，主推户型为258-307㎡四至五房，层高3.1米。

  其销售住宅总建筑面积：35052.94㎡，套内面积：28107.08㎡，分摊面积：6945.86㎡，销售均价：17602.59元/㎡（建筑面积）、21952.57元/㎡（套内建筑面积）。

  翠湖香山国际花园位于珠海市高新区凯旋路818号，本次3-34栋备案住宅共13套，主推户型为105-209㎡三到六房，层高3-3.3米。

  据了解，其销售住宅总建筑面积：2276.13 ㎡，套内面积：1944.25 ㎡，分摊面积：331.88 ㎡，销售均价：33371.64 元/㎡（建筑面积）、 39068.12 元/㎡（套内建筑面积）。