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  2020年，可谓是珠海旧改持续爆发的一年。据不完全统计，已有多个旧村改造正式动工，具体动工的旧村有哪些？在不在你家附近？一起来看看吧~

  东桥村

  2020年5月31日，东桥城中旧村更新项目南区、北区正式动工。

  据悉，整个东桥村改造项目将分三区开发建设。其中，最先开发的南区为回迁区，规划建设有幼儿园、小学等配套，计划工期约为3年。值得一提的是，东桥村不仅是绿景在珠海的首个旧村改造项目，也是香洲区第一批旧村更新项目。

  根据规划，项目定位为珠海首席湾区文化艺术社区，包含高端住宅、星级特色酒店、艺术商业街区等多重业态。另外，项目需配套建设一处二级邻里中心，一所24班制小学，一所12班制幼儿园，一处公交首末站（用地面积不小于4000㎡）。

东桥村规划图

  东桥村所处的南湾片区已经是珠海的主城区的成熟片区，也是房价涨得比较快而明显的区域。近年来很多人迁移到南湾的华发、中信等项目，形成了高端人脉聚集区，目前南湾片区新房房价在3万/㎡左右。

  未来，东桥村将通过城市更新，集聚多样功能，打通山水脉络，建设集活力轴心、复合生态于一体的宜居乐活社区。

  上冲村

  2020年9月19日上午，在梅华街道办领导、实施主体公司代表、相关银行领导及上冲村村民共同见证下，上冲村拆迁仪式正式启动！这个古老的村子即将告别过去，迎来新生的开始。

  上冲村更新单元规划面积约34万平方米，是珠海第二批26个城中旧村更新改造试点项目之一。整个旧改项目北起创业路南侧，西至上宝花园、粤隆花园，东临敬业路，西靠明珠北路，位于中心城区，交通便利，区位优越。

上冲村旧改效果图

  据上冲村更新单元规划批前公示显示，上冲村将新增两处15班幼儿园、一处36班小学、一处一级邻里中心和村史馆、一处公交首末站、城市道路、公园绿地及居住区社区体育公园的建设，同时保留一处6班幼儿园，一处综合医院。

上冲村旧改详细规划公告图

  值得一提的是，未来新上冲村将回迁十余万平米商业、酒店、办公等集体物业，商办建筑体量十分庞大，将打造片区内的商业综合体，重新定义上冲片区的商业版图和价值高地。

  翠微村

  翠微村是珠海最大的城中村，该旧改项目的规模和复杂程度也相当大。

  2020年，原翠微综合楼已清拆完毕，施工队进场施工，一片热火朝天。

翠微村现状 7月摄

  根据规划，该地块为住宅用地，权属奥园集团，非回迁用地。

  另外，翠微村集体资产——翠微电脑城，已进行分配房户型意愿征集。

  根据方案，翠微电脑城地块未来将建成公寓、酒店和商业。

  2020年5月，翠微旧村更新项目控规修改批前公示，翠微旧改更新项目划定范围总用地面积344043.01㎡。

  项目调整用地规划后，片区居住用地面积减少，新增了两所18班幼儿园、一所36班小学，以及邻里中心、文化活动中心等配套设施。

  据悉，翠微村改造拟采用“整体拆建+局部保护”改造方式，不仅立足于建设现代化、高标准的居住条件，小学、幼儿园、公交站场、活动中心等配套设施都被写入规划之中，被赋予了提升城市品质、优化生态环境和集聚社区功能等多元诉求，项目还注重保留翠微村的人文历史底蕴，保留历史记忆。

项目效果图▲

三溪科创小镇

2020年1月19日

前山商贸物流中心正式更名为

三溪科创小镇发展中心

标志着三溪科创小镇将进入全新发展时期

三溪科创小镇现行规划面积

由原前山商贸物流中心的3.16平方公里

扩大到现今的14.05平方公里

涵盖南溪村、沥溪村、福溪村、界涌村、

山星工业城和原前山商贸物流中心管辖范围

  三溪科创小镇项目将围绕高端智能制造、新一代电子信息、总部经济、数字经济四大主导产业，建设大量新型产业用房，同时配套建设人才公寓、商业配套、教育、医疗等业态。

三溪科创小镇效果图

  目前三溪中科创小镇只有沥溪村正式开拆，由格力进行操刀，两个项目动工中，分别为格创·集城项目和格力新能源与智能装备研发生产基地项目，两项目用地位置相连，皆属于首期建设用地中的新型产业用地。

沥溪村拆迁现场

格力新能源与智能装备研发生产基地项目

正在建设的格创·集城项目

  福溪村已有多个旧房写下拆字，而南溪村则是不久前通过绿景正式成为南溪村的开发企业。

福溪村现状

南溪更新展厅

  东岸留诗山项目

  2020年12月30日，在一众领导嘉宾村民的见证下，仁恒置地珠海公司东岸村东岸留诗山城市更新项目奠基动工仪式隆重举行。这距离仁恒成为更新主体，仅过去5日。

  据了解，该项目位于珠海市高新区后环片区，中山公园以南，港湾大道以北，规划统筹范围172628.19㎡，村集体用地红线范围74307.62㎡。

  其中生活留用地25338㎡、生产留用地69252.04㎡、东岸村和唐家湾企业有限公司工业用地10648.05㎡、国有未出让用地67390.10㎡。

  根据改造，未来片区将建设有一所12班幼儿园、一处二级邻里中心和一所18班小学的公共配套，以及区级不可移动文物唐家湾中山公园门楼的用地。

2021年

进入了珠海十四五规划的关键一年

珠海旧改项目持续增加

未来将有多少旧村正式动工

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