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正方深悦湾位于香洲，目前主要在售65~96㎡四居室,三居室,二居室，约26000元/㎡，

正方深悦湾目前主推建面约主推67-127㎡三至四房，精装交付，均价约2.6-2.7万元/㎡，预计2024年年底交楼。相较于片区内2.6万元/平米的区域均价来说，预计该楼盘价格相近，上下浮动不会很大。但是，项目由正方集团打造，品牌影响力度大，且项目是以首创新岭南主义风格园林为主，因而市场认可度较高。因为项目所在的北围片区为珠海近年开发的新区域，整体基本上都是一手新盘，二手房供应量很少，价格悬浮不大。

正方深悦湾所在的北围片区是近年珠海市政府重点打造的区域，无论政策、资金，还是配套建设等都有较大倾斜，随着区域内交通、教育、商业等基础生活配套的完善，兼之深中通道的加快建设、深珠通道的规划建设，以及金琴快线的贯通和兴业快线的加快修建等利好之下，其房价走势趋涨明显。 

正方深悦湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

正方深悦湾占地约7.7万㎡，总建面约14万㎡，绿化率为25%，容积率为3，总户数为7364户。

正方深悦湾萃取地道岭南风韵，经典岭南审美简约呈现，传统造园手法与现代园林技术结合，首创新岭南主义风格。景观营造汲取岭南四大园林翘楚——余荫山房之精髓，与古为新，将传统造景手法与现代园林技术相结合，二轴三庭、三进九园十六景，泗水归堂，纵深多进感空间布局的景观，入园如在画中游。

此外，项目设有近9米架空层，保障通风凉爽舒适，拥有优越的通风采光效果。点式阵列布局，将法线错开，最大化景观视野和楼距空间。

在售产品方面，目前项目主推67-127㎡三至四房，精装交付，均价约2.6-2.7万元/㎡，预计2024年年底交楼。

正方深悦湾周边约三公里内还有高新宝龙城、大德世贸广场、北站宝龙城等，商圈环绕。

正方深悦湾约五到十公里范围内多家医疗机构，包括唐家湾医院、高新区人民医院、中大五院等，基本可以满足业主的日常医疗需求。其中，高新区人民医院北围院区预计年内开工建设。

正方深悦湾周边约三到五公里范围内有6所幼儿园，包括唐家湾中心幼儿园、红树林幼儿园、金海幼儿园、新岭南金彤幼儿园、幼苗幼儿园、景峰幼儿园等，另有礼和小学、礼和中学、金鼎第一小学、金峰学校、北师大（珠海）附属高级中学等学校，以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、浸会大学等四大高校，真正实现了从幼儿园到大学的全龄段教育配套。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，典雅4房，合理空间布局，纳藏阳光绿意；入户玄关，科学收纳系统，生活得心应手；客餐厅分而不离，四季景观阳台，轻享风雅静逸；阔绰主卧配备景观飘窗，随时拥揽自然美景。

综上，正方深悦湾位于唐家北围，主推67-125㎡二至三房，精装交楼。正方深悦湾位于唐家北围，适合投资以及改善客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。