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香洲的鹏瑞·珠澳湾中心目前主要在售43~75㎡房源，涵盖一居室，可满足购房者需求，目前约30000元/㎡，

鹏瑞·珠澳湾中心云缦新品涵盖42平米、45平米、59平米、66平米和73平米等面积单位，全屋精装交付，均价2.8万元/平米，五成首付58.8万元起，适合首次置业的刚需人群和投资客群。

新房对比：项目周边有同类型产品的楼盘如世茂港珠澳口岸城，在售41-71㎡云缦小户型，均价在3.6-4.2万元/平米，总价在145-280万上下。

二手房对比：项目周边的次新房如龙光玖龙湾，均价为4万元/平米，包括69平米、90平米、99平米、108平米和123平米等多种户型；再看华发国际花园，目前二手房均价为3万元/平米，涵盖82-214平米两至五房单位，总价在230-780万上下。

总的来说，对比周边的价格，无论是新房还是二手房，鹏瑞·珠澳湾中心云缦新品都有较大的价格优势，兼得项目位处珠海主城中心的拱北片区，近靠青茂口岸和拱北口岸，周边交通发达，配套完善，有巨大的人流量、物流和资金流，旅游、酒店、餐饮、金融、零售等商贸业十分繁荣。

此外，项目由深圳湾1号原班团队精心设计，力求打造珠海新城市地标建筑，360度全景玻璃幕墙配置，享受山、河、海、城、桥等五重景观资源，市场认可度非常高，其升值潜力较大。

在户型设计方面，188㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，南向户型，阔绰实用空间；飘窗标配，尽享舒适惬意；空间灵动，优阔空间；奢适享受，多功能阔绰满足，更多实用空间。丰富的空间满足各类功能所需，豪华客厅，凸显主人尊崇的居家品味，尽显优越气派生活。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

鹏瑞·珠澳湾中心自带约3万平米高端商业配套，周边还有华发新天地、十字门华发商都、南屏华发商都、富华里、拱北口岸地下商场等大型商场，方便休闲购物。

鹏瑞·珠澳湾中心周边1.5公里范围内有三级甲等珠海市中西医结合医院，是距离澳门特别行政区距离最近的内地大型公立医院，也是广东省“百家文明医院”和“全国医药卫生系统先进集体”单位。

此外，项目周边5到10公里范围内还有珠海市人民医院（三甲）、广东省中医院珠海医院（三甲）、珠海市妇幼保健院（三甲）、香洲区人民医院、珠海市方华医院、珠海仁和骨伤医院等多家医疗单位，完全可以满足业主的医疗保健需求。

鹏瑞·珠澳湾中心周边有宝泰艺术幼儿园、英利教育幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园、珠海容闳国际幼稚园等，以及侨光小学、兴华小学、夏湾小学、南湾小学、湾仔小学、珠海一中附属实验学校、湾仔中学、北大希望之星实验学校、珠海容闳学校等学校，教育资源非常丰富。

综上，鹏瑞·珠澳湾中心项目位处珠海主城拱北片区，适合对品质生活有着较高追求的投资人群。项目位于主城区，目前在售41-71㎡云缦小户型，188-288㎡天幕会客厅。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。