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香洲双瑞藏珑湾目前在售，主力户型为80~140㎡，约39000元/㎡

双瑞藏珑湾在售有一期6栋楼王128-143㎡四房，均价约4.5万元/㎡,2022年12月交楼；二期新加推的3栋75-97㎡二至三房单位，均价约4.2万元/㎡，2024年12月交楼。

从周边在售竞品来看，中海寰宇天下首期在售130平米洋房单位，以及105-127平米三至四房单位，均价44300元/平米；再者与一河之隔的横琴均价5万+相比，双瑞藏珑湾价格优势明显，更兼得项目周边国际高端配套环绕，山海景观及澳门景观尽收眼底，客户认可度较高。

双瑞藏珑湾背山面海，背面看将军山和竹仙洞公园，看濠江江景和看澳门景，其本身占据非常优越的区位优势和景观优势，毗邻珠海国际会展中心、华发中演大剧院、华发喜来登酒店、瑞吉酒店、十字门华发商都等高端配套，随着产业进一步集聚、交通进一步提速，项目在售的区域内少有的小面积户型产品的升值空间有望进一步加大。

97户型户型是双瑞藏珑湾的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，双瑞藏珑湾建面约97㎡三房两厅两户，整体布局轩朗通透，采光十足，功能分区明显，干湿分明。 餐厅与客厅一体联袂宽景阳台，串联阳台开阔视野，采光通风优越，畅想百变空间，生活切换自如。整个户型格局方正，功能设计周全。

双瑞藏珑湾共占地34000 ㎡，规划1258 户户，容积率为3.8，该楼盘周边分布有：

双瑞藏珑湾约两公里范围内有十字门华发商都，可以满足业主多种购物休闲需要。此外，项目周边还有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、华发喜来登酒店等高端配套。

双瑞藏珑湾周边1公里范围内有湾仔医院（一级甲等医院），为珠海市首批职工医疗保险、工伤保险定点医疗单位和首批广东省百家文明卫生院，有病床150个。

此外，5到10公里范围内还有珠海市妇幼保健院、珠海中西医结合医院、湾仔社区卫生服务中心、横琴医院（建设中）、市人民医院横琴分院(建设中)、横琴国际生命科学中心（建设中）等多所医疗中心，完全可以满足业主的医疗保健需求。

双瑞藏珑湾三到五公里范围内有新建十字门小学（已开学），另外还将开建十字门中学等在内的12所覆盖全年龄段的教育配套，周边还覆盖北大希望之星实验学校、华声幼儿园、湾仔小学、湾仔中学、南湾幼儿园，以及优质私立教育哈罗公学、横琴威雅公学、容闳学校等，教育配套非常丰富。

双瑞藏珑湾位处湾仔片区，在售75-143㎡二至四房，均价约4.2-4.5万/㎡。

综上，双瑞藏珑湾项目位处珠海湾仔片区，未来适合追求较高生活品质的刚需及改善客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。