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万科瑧湾府位于香洲，目前主要在售78~140㎡二居室,三居室,四居室，约45000元/㎡，

万科瑧湾府位于吉大九洲湾片区，目前吉大拥有一线海景的项目寥寥无几。其中，楼价最高的要数万菱情侣湾1号，均价约5.7万/㎡，悦湾府别墅总价约1500万/套起步，产品皆以别墅和大平层为主，总价分分钟千万起步，真不是一般人能消费得起。而万科瑧湾府均价约4.5万/㎡，主推74-134㎡二至四房单位，总价约330万起步，给了许多人入住吉大豪宅区的机会。

加之，项目坐享周边成熟的教育、医疗、商业等配套资源，以及自身配置的滨海风情商业街、市民艺术中心、医疗卫生服务中心、社区农贸市场等，使其成为投资者的优选项。

万科瑧湾府紧倚情侣路，旁边就是九洲港，距离港珠澳大桥人工岛落脚点仅有2公里，自驾通过港珠澳大桥即可直达香港澳门，并串联广澳高速、广珠西线高速、江珠高速等，可快速通达大湾区各主要城市。

目前，九洲湾项目正热火朝天的建设中，投资总额近180亿元，建成后将成为珠海中心城区水上交通门户枢纽、滨海高档居住社区，粤港澳大湾区文旅产业基地和旅游目的地。未来，九洲湾将成为珠海滨海城市门户地标及城市打卡新名片，而万科瑧湾府将直接享受这一红利。

万科瑧湾府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科瑧湾府位于吉大九洲湾区域，占地面积为2.2万㎡，总建面约6.6万㎡，共计548户，容积率3，绿化率35%。规划4栋高层住宅，均为板楼，除了住宅外，项目还自带滨海风情商业街、市民艺术中心、医疗卫生服务中心、社区农贸市场等。

项目整体以南偏西44.5°楼栋轴规划，最大化呈现珠海的一线海景，营造超大视距的观景体验。另一方面，项目采用板楼设计，规划高度均不超过26层，每户南北通透，景观无遮挡，采光面实现最优化，做到舒适宜居。

项目建筑外立面采用海德公园一号设计风格，采用国际灰、中国红、炫彩橙和纳米白等颜色构成，让设计外伦敦摩登都市感十足，却不失中国文化元素。目前，项目主推74-134㎡二至四房单位，均价约4.5万/㎡，精装交付。

万科瑧湾府周边有吉大免税商城、珠海百货广场、九洲商城、富华里、玖洲道等商圈，此外，项目紧倚情侣路，附近还有日月贝、珠海渔女、香炉湾沙滩等著名城市地标。

万科瑧湾府周边三到八公里范围可到广东省中医院、珠海市人民医院、中大五院等医疗资源，满足基本医疗需求。

万科瑧湾府约2公里范围左右有九洲中学、海湾小学、珠海第四中学、景园小学等优质学校环绕在侧。

在户型设计方面，云庐户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，2房全明户型，方正实用利用率高，舒适客厅连接独立餐厅营造温馨家庭氛围；观景大阳台扩容空间紧致尺度；阳光大主卧套房保护生活隐私，增添便利；卧室全飘窗设计，享受生活乐趣。

综上，万科瑧湾府位于吉大片区，主推74-134㎡二至四房单位。万科瑧湾府毗邻港珠澳大桥公路口岸，适合年轻一族刚需客和投资客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。