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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

天樾峰公馆位于珠海市金湾区三灶镇茅田区安基路南,打造金湾高品质酒店式轻奢住宅

【项目亮点】

1、项目价格为16000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积85~100㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于金湾新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积6000㎡；建筑面积18380.2㎡；有1栋；总共150户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为时代物业管理有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A2户型-三居室-建面100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正实用，内部布局灵动自由；全明通透空间，功能区分清晰；通风采光一流，给生活更多的享受；阔景双阳台，尽揽四季园林美景。

A3户型-三居室-建面85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型通风采光一流，全明空间，带有阳台，有飘窗，户型大气实用，动静分离。格局方正，布局合理，功能分区清晰，尽揽上层人生景致。

A1户型-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型为85平米，空间私密，清风阳光，大尺度阳台飘窗，开阔视野；户型方正，布局科学实用，功能设计周全；动静分区，采光通风优越。

A1户型-三居室-建面85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

客餐厅一线连通，通透舒畅，开阔舒适，采光通风，全套房设计配独立卫生间，一户两阳台，南北朝向，通透设计。纵览自然山河与都市繁华。

A3户型-三居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约85㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

方正格局结构、殿堂级别层高、高性价比资产、投资入门首选。采光充足，空间规划合理，动静分区，互不打扰。功能分清晰，清风阳光。

A2户型-三居室-建面100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型全明通透，客厅紧邻餐厅，生活井然有序。打造人性化操作动线，让烹饪有序。格局方正，布局合理，功能分清晰，尽揽上层人生景致。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是兴荣路口(公交站), 与楼盘直线距离为547米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是中兴幼儿园，距离楼盘946米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为源春林医院，距离楼盘3513米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为福万家超市(中心村店)，距离楼盘848米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~100㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居金湾的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。