正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

富力优派广场位于中国珠海 横琴北岸宝成路富力优派广场销售中心,打造花园式办公综合体

【项目亮点】

1、项目价格为18000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积10~145㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于香洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52000㎡；建筑面积280000㎡；有5栋；总共2284户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为富力物业服务集团有限公司;物业费住宅：4元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

145办公产品户型-一居室-建面约145㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图145办公产品户型

该户型建面约145㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

该户型各功能具备，户型方正，采光充足，南北对流。空间私密，清风阳光，大尺度阳台飘窗，开阔视野。布局合理，尽揽上层人生景致。

DE区户型-一居室-建面约10㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图DE区户型

该户型建面约10㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为北。

具备产权，节约土地、节省面积、节能环保、坚固的专利车库优势巨大，是停车库、停车场的首选，经济性、实用性、性价比等多重优势。

F区户型-一居室-建面约10㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图F区户型

该户型建面约10㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为东南。

车库安全系数高，保障业主的物业安全，调车时间短，取车快速。有效利用空间，采取多重保险措施，安全性能卓越，提高空间利用率达数倍。

BC区户型-一居室-建面约10㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图BC区户型

该户型建面约10㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

管线可集中布置，地库视觉效果好，有序、整洁。车库内不但无任何机械设备，所有车位均为自走普通车位，而且通过适当的安排挑空空间。

商业区户型-一居室-建面约10㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图商业区户型

该户型建面约10㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为北。

该区域车库空间大，自然通风，空气清新，噪音小，摩擦力大，没有强光照射，易于保护车辆。有效利用空间，提高空间利用率达数倍。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是恒利工业园南门(公交站), 与楼盘直线距离为435米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是珠海保税区第一幼儿园，距离楼盘1467米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为广慈医院(建设中)，距离楼盘4364米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是上好佳生活超市，距离楼盘1066米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含10~145㎡,价格约18000元/㎡，适合意向定居香洲的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。