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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

泰盈·玖悦湾位于珠海市唐家湾情侣北前岛环路1188号,山海双景的品质大宅

【项目亮点】

1、项目价格为34000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积123~142㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于香洲新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积51333㎡；建筑面积125543㎡；有9栋；总共705户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为珠海裕和物业管理有限公司;物业费待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

03户型-三居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型

该户型建面约123㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

主卧独立明卫，空间私密，高实用率，清风阳光，大尺度阳台飘窗，开阔视野。户型布局科学实用，功能设计周全，动静分区，采光通风优越。

6栋01户型-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图6栋01户型

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

前后双阳台，南北通透，三面采光，享270°景观视野；私享逾7.5米宽大观景阳台，阔绰独立用餐空间；双卧室套间设计，动静分明，充分

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是格力滨海公园(公交站), 与楼盘直线距离为183米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是云海幼儿园，距离楼盘1141米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为万家LIFE(泰盈·玖悦湾店)，距离楼盘603米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含123~142㎡,价格约34000元/㎡，适合意向定居香洲的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。