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据悉，鹏瑞·珠澳湾中心正在出售中，项目最新价格公布，为约30000元/㎡，主力户型为一居室。

项目亮点：一、区域位置优越，升值潜力较大 项目位处珠海主城，近靠青茂口岸和拱北口岸，拥享巨大人流、物流和资金流，物业升值潜力较大； 二、地标式建筑，景观资源丰富 项目规划建设6栋建筑，最高约258米，将成为珠海新城市地标，360度全景玻璃幕墙，尽揽珠澳双城景观； 三、深圳湾1号原班团队打造 由深圳湾1号原班团队打造，配备直升机停机坪、私享会所等高端配套，更有君瑞物业加持，物业增值有保障。

价格分析：

鹏瑞·珠澳湾中心云缦新品涵盖42平米、45平米、59平米、66平米和73平米等面积单位，全屋精装交付，均价2.8万元/平米，五成首付58.8万元起，适合首次置业的刚需人群和投资客群。

新房对比：项目周边有同类型产品的楼盘如世茂港珠澳口岸城，在售41-71㎡云缦小户型，均价在3.6-4.2万元/平米，总价在145-280万上下。

二手房对比：项目周边的次新房如龙光玖龙湾，均价为4万元/平米，包括69平米、90平米、99平米、108平米和123平米等多种户型；再看华发国际花园，目前二手房均价为3万元/平米，涵盖82-214平米两至五房单位，总价在230-780万上下。

总的来说，对比周边的价格，无论是新房还是二手房，鹏瑞·珠澳湾中心云缦新品都有较大的价格优势，兼得项目位处珠海主城中心的拱北片区，近靠青茂口岸和拱北口岸，周边交通发达，配套完善，有巨大的人流量、物流和资金流，旅游、酒店、餐饮、金融、零售等商贸业十分繁荣。

此外，项目由深圳湾1号原班团队精心设计，力求打造珠海新城市地标建筑，360度全景玻璃幕墙配置，享受山、河、海、城、桥等五重景观资源，市场认可度非常高，其升值潜力较大。

适合人群：项目位处珠海主城拱北片区，适合对品质生活有着较高追求的投资人群。

项目位于主城区，目前在售41-71㎡云缦小户型，188-288㎡天幕会客厅。

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