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近日，据珠海市公共资源交易中心发布消息，珠海挂出6宗涉宅用地，地块分别位于金湾区滨海商务区2宗、斗门区湖心新城3宗和保税区1宗，上述6宗宅地将集中在12月12日开拍。

值得一提的是，本次挂牌的6宗宅地总出让面积共约33.53万㎡，挂牌总起拍价63.73亿元。下面，让我们先来一睹这次挂拍的详情吧！

保税区23106地块

23106/珠自然资储2023-13地块位于珠海保税区南湾大道南侧、宝昌路西侧，该宗地面积23366.73㎡，计容建面≤70100.19㎡，起拍总价为9.28亿元，折合楼面价约13238元/㎡，将于12月12日摘牌。

地块信息：

1、上述地块计容积率总建筑面积≤70100.19㎡。

2、上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施：社区用房1处（建筑面积≥600㎡）、托育服务设施及配套安全设施（建筑面积约为200-228㎡），上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给万山区管委会，产权归万山区管委会，并由万山区管委会指定的部门接收管理。

金湾滨海商区

23104、23105地块

23104/珠自然资储2023-09地块位于金湾区联珠路东侧、恒星路南侧。该宗地面积35622.27㎡，计容建面≤89045.09㎡，起拍总价为9亿元，折合楼面价约10107元/㎡，将于12月12日摘牌。

23105/珠自然资储2023-10地块位于金湾区联珠路东侧、金腾路南侧。该宗地面积40701.78㎡，计容建面≤118972.33㎡，起拍总价为12.03亿元，折合楼面价约10112元/㎡，将于12月12日摘牌。

从周边配套看，这两宗地位置属于金湾的滨海商区，不仅可以享商务区内教育和医疗的资源，同时还可共享航空新城可兑现的所有配套，包括市民艺术中心、公共文化中心、国际商务中心、产业服务中心、大型商业项目金湾华发商都、珠海展览馆、五星级酒店、以航空中小学为代表的公办中小学以及邻里中心、金山公园等，实现文化、商业、休闲以及娱乐的全方位覆盖，地块位置优越。

截止到目前，金湾区滨海商务区已有万科海上城市、观海200里等在售项目，新盘华发新城·滨海四季也即将面市。

目前，滨海商区开发程度还不高，想必23104和23105两宗地块的出让，会给该片区带了更为丰富的住宅项目和配套设施，进一步满足周边住户的日常需求。

斗门区3宗地块

总占地约23.6万㎡

23107/珠自然资储2023-14地块位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路南侧。该宗地面积97632.6㎡，计容建面≤195265.2㎡（含居住配建的公共服务设施），起拍总价为15.08亿元，折合楼面价约7723元/㎡，将于12月12日摘牌。

23108/珠自然资储2023-15地块位于斗门区白藤街道若泽路西侧、星湖路北侧。该宗地面积58427.26㎡，计容建面≤70112.71㎡（含居住配建的公共服务设施），起拍总价为5.94亿元，折合楼面价约8472元/㎡，将于12月12日摘牌。

23109/珠自然资储2023-16地块位于斗门区白藤街道若泽路东侧、星湖路北侧。该宗地面积79559.51㎡，计容建面≤160638.22㎡（含居住配建的公共服务设施），起拍总价为12.4亿元，折合楼面价约7719元/㎡，将于12月12日摘牌。

地块周边在售楼盘有家和城·阅湖、中国铁建未来城、华德同裕·璞樾花园、湖心明悦、招商华发湖心明荟、复地星愉湾、湖心金茂悦、中国铁建湖心公馆、建发悦玺、华德同裕·璞樾等，均价约1.68-2.1万元/㎡不等。

商业配套方面，目前湖心路仅有家和城广场已经开业，随着金茂、复星等房企的入驻，后续片区商业将迎来大爆发。

其中复星的商业项目将引入复星旗下的豫园商城品牌和不少于10家中华老·字号品牌商家，体量约为4万㎡，金茂地块则带来体量约5万㎡的商业配套。

在交通上，湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。纵向俯瞰，跨越珠海东西的香海大桥已通车，斗门至香洲通勤时间从以前的1小时，将缩短为15至20分钟！同时，珠海大桥扩宽工程加速推进，香海路先行段建设已提上日程。

横向延展，机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，直联粤港澳大湾区城市群。

在教育上，湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，教育资源十分丰富。

片区利好配套逐渐兑现，湖心新城潜力正在全面爆发。

此次金湾、斗门区挂牌数量多，且地块的质量可圈可点，相信有不少珠海市民对此十分期待，最终会花落谁家呢？是否会像今年成功拍下的土地情况一样，全部被国企拿下？乐居君将持续关注！

项目信息仅供参考，具体数据请以政府实际公布为准。