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2023年10月18-20日 “中购联第21届中国购物中心行业年会暨消费场景与商业设施原创力大会”在成都举办，大会隆重发布了“Golden Mall中购联购物中心行业2023年度专业竞争力榜单”。九洲湾项目以其前沿的规划设计理念、极强的在地文化感染力和城市功能提升力荣登 “规划设计卓越榜”。

九洲湾项目商管品牌九洲商业公司荣获中购联常务理事会员荣誉并获授牌，公司总经理钟晓晴女士荣登“Golden Mall 中购联购物中心行业2023 年度创新实验专业人物卓越榜”。

中购联创建于2002年，是中国成立最早且极富全球影响力的购物中心产业服务平台，也是亚洲购物中心协会CASC创始成员，具有横跨全球的国际合作网络。“中购联购物中心行业年度专业竞争力榜单”是中国商业地产领域公认权威的评价示范机制，是各类机构评估商业公司市场表现和发展能力的重要依据。“规划设计卓越榜”是用于表彰那些不仅拥有前沿的规划设计理念和创新的专业发展技术，更有着极强的在地文化感染力和城市功能提升力的商业体。

出自世界著名设计事务所SOM建筑设计事务所的九洲湾项目荣登此次大会专业竞争力榜单，是项目自身规划设计实力的体现，同时也是行业对于项目价值的认同和重要见证。

首创性“渔网屋面”元素

蕴含极强在地文化感染力

珠海在1979年城市合并之前是由沿珠江三角洲广阔的西部海岸线分布的渔村组成。这些村落有着数千年的海洋文化历史，其中最著名的是渔女的传说。渔女的传说是对珠海形象与生态之强大的一种描绘。这个故事代表了珠海“群山环海”、海陆交融的特色。

九洲湾的设计形像灵感来自渔女的传说和她所编织的网的独特而飘逸的形式。从港池最东端的客运港开始，以逆时针方向继续向西端的游艇俱乐部延伸，模块化的、有纹理的屋面包围了港池的三面，其轻盈浮动的姿态，从海面看过去，如同清晨漂浮在海面上的轻雾。屋面投射在建筑下方上的阴影在一天中的不同时刻随时间变化会呈现不同的形态与组合。随着正午明亮的蓝色过渡到日落时的粉色和紫色，渔网设计的特性也不断变化，在反映环境及其在各元素中位置的同时也为所有从它下面经过的人保持一个稳定的温度环境。

为了打造既有活力又可悠闲的商业氛围，设计团队决定采用规模大小不一、岛屿般的商业亭馆排列、合围出一系列的半户外商业内庭院和与之平行的滨水步行廊。富于变化的多层次视觉效果类似于中国园林常见的步移景异的组景手法，来宾在左顾右盼中自然地慢下脚步，不止购物、消费，更可从容发现不一样的风景。

九洲湾的设计，透过建筑形像和空间组织，塑造出与自然交融、既有商业活力氛围、又有闲适悠然心情的独属于珠海的商业场景。

独特的设计美学

缔造湾区城市地标

九洲湾是一个三面环抱港池的场地，位于郁郁葱葱的景山、板樟山绿色景观和风景秀丽的九洲湾之间, 并享有东南向港珠海澳大桥视野。整体规划中，较为低矮的裙房建筑沿港池布置，较高的塔楼退在裙房后面，让使用者都可享受港湾风景。

商业裙房在港池的西、北两面以一系列的半户外商业内庭院和与之平行的滨水步行廊形成富于变化的多层次商业体验，渔网屋面顶棚的设计让其晴雨皆宜，不时穿插的通廊不仅让商铺获得更多展示面、让消费者逛街更为便利，且增加空气流动，并以与港池风景的连接加深来宾对珠海和九洲湾的印象。

渔网屋面下方的商业裙房建筑群规模大小不一，如同组成珠海的262个岛屿。正是这些商业亭馆打造了一个独具特色和奇妙惊喜之地，其综合效果远远大于各单体作用的总和。亭馆分布在场地各处，内部商业庭院和滨水步道时不时由面向港池的观景廊连接，流连其中，既有商业步行街的热闹和便利，又有水滨漫步的悠闲。港池中游艇往来的风景更强化身在珠海的地域归属感。

九洲湾将打造成为一个真正的功能丰富、以人为本、环境舒适、文化和谐的珠海城市地标。作为一个拥有稳健陆地、海运、和未来地铁连接的交通枢纽，它将成为这座城市的最新标志，也是通往珠江三角洲乃至更远地区的门户。

绿色低碳的前瞻理念

营造“自然之城”的户外时光

项目的设计和规划基于对应对未来气候变化 、海平面上升及雨洪风险、减碳排、节约能源和水资源 、交通、人类健康、生态和社区的整合性、前瞻性思考。

正如渔网从海里捕鱼时的过滤和筛选一样，设计采用一种过滤并选择自然环境最佳条件的系统。顶篷和建筑外皮可有效地过滤光线和空气，从而在室内外营造舒适感、遮阳、集水并产生能量——所有这些都使从室内到室外的运转变得轻松。

顶篷和衔接式建筑表皮在场地上共同形成一张整合的“网”，在供热和满足视觉舒适度的同时，将能耗降至最低。这种渔网屋面顶棚是一种特别有效的年度日照过滤器，透明顶面提供斑驳的直射日光和散射光，可以缓解夏季强烈的太阳辐射，同时就算在阴天的条件下仍可吸收大量的散射光线。挑高顶棚底部使气流从一侧流向另一侧的被动式通风。基于性能的设计协同作用，可将整个场地的总太阳能负载减少近 40％，从而大大减少了全年制冷所需的能量。

顶篷提供遮阳，促进通风，过滤而使光线变得柔和，增加视觉舒适度。顶篷可以适应整个场地的不同条件，在所有情况下都可以缓解经常出现的极端气候，并使下面的空间更加舒适。

沿着商业庭院和步行街排列的亭馆立面由带有集成辐射冷却的绿植和高性能混凝土围护结构组成。商业亭馆之间的通廊特意以较窄的宽度增加由水面吹来的风的速度，进一步增加空气流动、降低体感温度，增加人体舒适度。

因此，人们可以尽情享受生活在这座“自然之城”的户外时光。

九洲湾位于情侣路中段，是串联珠海“一带九湾”城市地标区的核心枢纽，也是珠海面向湾区的城市门户。项目总建筑面积82万方，投资总额超180亿元。项目集港口与城市，发挥着国际化湾区的纽带与辐射作用，是滨海经济、港口经济、都市经济与产业经济的高度融合。项目功能方面，涵盖客运港、游艇母港、国际商务、高端住宅、艺术公寓、奢华酒店、品质商业、城市广场等丰富多样的功能属性。有着与众不同的门户展示效果的九洲湾将承担城市封面的使命。

未来，九洲湾必将成为城市蔚蓝门户以及大湾区海洋文旅胜地标杆，成为湾区高端生活要素聚集区，为大湾区提供着更多高品质生活游购方式。

来源：九洲湾