洞见湾区资产配置风口，唐家北围何以“圈粉”无数-买房导购-珠海乐居网

洞见湾区资产配置风口，唐家北围何以“圈粉”无数

来源：乐居买房2023-10-17 18:02:29

摘要

置业的时机来了！

提到在珠海置业，高新区是一个决不能忽视的区域，早前珠海市自然资源局发布了《珠海市高新区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案公示。

《规划》中详细阐述了高新区战略定位、空间统筹、产业发展、交通提升、城市跨越、民生要务以及生态建设以及文化传承，尤其是“一心两轴四片区”空间格局，助力区域高质量发展，其发展前景十分广阔！

其中最受购房者青睐的片区肯定是唐家北围板块。

今天，乐居君走访唐家北围板块，给准备在这个板块置业的朋友一个参考。

不难发现，该板块早已高楼林立，产业项目的遍地开花，轨道交通、医疗配套、商业氛围、教育资源、公共绿化等基础资源等均已展现在眼前，让唐家北围的未来发展具备了“超级想象空间”......

一朝蝶变，风起云涌，在城市强光聚焦之下，高新区千帆竞发，自然也成为房企的必争之地，开发的产品更是五花八门，或是高层、小高层产品，或是洋房、别墅产品。

说到买房，外部配套符合这五点可以闭眼选：交通、学校、商业、公园和医院，这些是影响地段价值的主要因素，不仅关系到房产未来增值，也包含着未来生活的品质。

选择在配套齐全的唐家北围生活，更是一个不错的选择！

更懂珠海人的生活方式

千亿配套不断加载中

身处唐家北围，繁华依旧，配套正在逐步完善中。

高新区着力打造极具竞争力的交通新格局，已搭上大湾区高速发展列车，成为湾区发展不可或缺的重要一环。

为建设珠海东部超级交通枢纽，打造快速路网新布局，高新区将建设珠海北部交通枢纽——珠海北站TOD新城，推动建设“两通道、两地铁、两快线”（即深中通道、深珠通道、广州地铁18号延长线、珠海地铁1号线、金琴快线、兴业快线），形成与广州地铁相接、与深圳跨海相连、与港澳紧密联通的交通布局，实现“1小时交通圈”，建成“三纵三横”市政路网，打造“外联内畅”交通体系。

目前备受关注的深珠通道、金琴快线北延段、兴业快线、金溪大道、唐家港码头、广澳高速珠海支线工程建设正稳步推进中。如今高新区占据大湾区交通黄金要道，随着东西两岸一大批交通基础设施相继建成，湾区1小时生活圈呼之欲出，届时，它价值和辐射能力将进一步爆发。

在产业上，高新区瞄准“高”和“新”的发展定位，正加速步入科技发展快车道，如今，它已然是珠海“产业第一”发展的排头兵。

据不完全统计，目前高新区的科技型中小企业达743家、高企数量高达624家、独角兽企业与境内外上市企业分别各占四成。

围绕“3+3+1”现代产业体系，半导体与集成电路、生物医药与医疗器械、新能源与智能电网、数字经济等主导产业呈现出百花齐放的景象，产业集群形成的企业及人才号召力十足。

在商业方面，高新宝龙城、大德世贸广场作为高新区大型商业体，目前已开业，可以满足基本生活所需。

此外，北站宝龙广场、港湾天际购物中心、华润·润街等商业也正在如火如荼地建设中。

在教育方面，优质学府环绕，有唐家湾中心幼儿园、红树林幼儿园、金海幼儿园、新岭南金彤幼儿园、幼苗幼儿园、景峰幼儿园等，另有礼和小学、礼和中学、金鼎第一小学、金峰学校、北师大（珠海）附属高级中学等学校，以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、浸会大学等四大高校。

值得一提的是，珠海市文园中学礼和校区与北师大合作办学，规划规模为36个教学班，1800个初中学位，目前已投入使用。

另外，香山中学将设置84个教学班，可提供4200个学位，该校建成后，其办学规模将成为区域最大的高中。据悉，该项目已经批前公示，预计今年动工，2024年将投入使用。

据了解，高新区有7所学校已竣工，8所学校正在建设中，共计新增13140个学位。到2025年，高新区各学段学位总数将达到幼儿园11910个、小学22680个、初中10350个，真正实现了从幼儿园到大学的全龄段教育配套。

在医疗配套方面，香山医院（高新区人民医院北围院区）作为北围片区“三甲”医院，占地约5.7万㎡，总建面约20万㎡，将提供1000张床位。

该项目已全面动工，正在进行地基挖掘，根据计划，该项目最快预计2024年年底竣工，2025年有望投入使用。

在文化方面，珠海市科技馆和高新区青少年宫、体育馆、档案馆、博物馆等公共文化设施建设已提上日程。

其中，高新区体育馆项目计划在十月末开工，工期为40个月，预计在2027年2月完工，形成与高新区未来定位和发展相匹配的公共服务格局。

置业正当时

这些热盘值得关注

十一黄金周之后的珠海楼市，似乎有了一丝回暖的气息。据合富研究院数据显示，上周（10.9-10.15），珠海商品房共网签580套，环涨254%！住宅网签533套，环涨368%。

最近唐家北围有多个热盘获得不少购房者的关注，为了了解更多，乐居君特地去现场做了实地探访，接下来就为大家做一番解读。

格力海云居

格力海云居，由本土上市国企格力地产匠心筑造。深珠门户资产，地处具潜力的湾区战略区域——高新科创北围。桥头堡资产：深中通道（建设中）、深珠通道（规划中），多维化交通体系，通达湾区；多所名校在侧，距文园中学礼和校区200米，优质教育书香环境；醇熟配套一应俱全，繁华商圈、三甲医疗护航，享一站式生活；半圆之园公园就在门口，双园环绕，湾区人居新主场。