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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

东西汇文艺会客厅位于珠海市横琴新区琴画街25号,永不落幕文艺休闲中心

【项目亮点】

1、项目价格为33000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积57㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于香洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积84078㎡；建筑面积370000㎡；有5栋；总共503户；建筑类型包括高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为珠海市万科物业服务有限公司;物业费写字楼：4.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

10/11户型-一居室-建面57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图10/11户型

该户型建面57㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

户型方正，约4.2-4.9m层高灵动空间，港珠澳三地口岸投资优选，国际商务形象，聚焦时代远见，以极致高层视野共享拱北中轴。

15户型-一居室-建面约57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图15户型

该户型建面约57㎡，居室为1室0厅0卫，朝向为南北。

格局方正实用、舒适办公优享，约4.2-4.9m高灵动空间，入门级优先资产。宽大飘窗，享受阳光新风，灵动空间，卓越采光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是开新六道路口(公交站), 与楼盘直线距离为216米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有2个幼儿园，最近的是珠海市洪湾幼儿园，距离楼盘4501米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是广慈医院(建设中)，距离楼盘1141米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为万象世界横琴，距离楼盘1124米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含57㎡,价格约33000元/㎡，适合意向定居香洲的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。