乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
颂琴位于珠海市横琴新区港澳大道2333号,打造一座海派美学生活馆
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为33480元/㎡可供参考
2、项目户型面积110㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为33480元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积85987㎡;建筑面积250021㎡;有4栋;总共424户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为珠海普罗物业有限公司;物业费住宅:7.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
A户型-三居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约110㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型方正实用,内部布局灵动自由;户型布局科学实用,功能设计周全;动静分区,通风采光一流,给生活更多的享受。灵动空间,卓越采光。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是颂琴(公交站), 与楼盘直线距离为182米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有3个幼儿园,最近的是珠海市洪湾幼儿园,距离楼盘3602米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是广慈医院(建设中),距离楼盘493米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为横琴创新方,距离楼盘2655米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含110㎡,适合意向定居香洲的刚改、改善购房人群
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