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就在刚刚！珠海2宗涉宅用地同时摘牌，结果以总价24.7亿元成功出让，成交宗地总面积达17万㎡！

两宗地块齐拍，吸引不少房企参与其中，最终以大横琴、高新建投等实力房企拔得头筹，载誉而归。

其中位于斗门区湖心新城的23079地块，不负众望，以2.14亿元被大横琴拿下！折合楼面价约7202元/㎡！

位于高新区金鼎金官路西的23078地块由高新建投以22.56亿元成功摘牌，折合楼面价约6864元/㎡。

大横琴竞得斗门湖心新城商住地，总价2.14亿！

23079/珠自然资储2023-06地块由大横琴以总价2.14亿元竞得，该地块位于斗门区腾逸路北侧、福安路西侧，折合楼面价约7202元/㎡，宗地面积11424.75㎡，规划土地用途为二类居住、商业，计容积率建筑面积为≤29713.39㎡。

地块详情

在配建方面，配建的社区用房应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求。社区用房应设置在临街建筑首层等方便周边居民出入的位置，应有独立的对外人行出入口，不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施，确因条件所限无法满足的应取得接收单位同意意见。

室内格局需便于社区工作人员开展日常办公，并配备独立水、电、通信等基本设施，不得提供地下室或半地下室作为社区用房。上述配建的社区用房必须与首期住宅工程同步设计、同步报建、同步施工、同步验收、同步交付使用。

目前湖心新城板块在售项目众多，竞争激烈，有湖心明悦、招商华发湖心明荟、湖心·金茂悦、复地星愉湾、华德同裕·璞樾花园、中国铁建未来城、建发悦玺、南光泊岸花园、玖悦云府等，均价在1.35-2万元/㎡之间。

多个房企扎堆，湖心新城凭借较好的规划发展条件，以及逐渐兑现的交通、教育等配套，片区不少楼盘依旧保有一定的市场。

同时，湖心新城的生活配套正加速完善，“高铁新城”和“教育大城”的雏形已现。

在交通上，湖心新城五横四纵交通格局已展现出来。纵向俯瞰，跨越珠海东西的香海大桥已通车，斗门至香洲通勤时间从以前的1小时，将缩短为15至20分钟！同时，珠海大桥扩宽工程加速推进，香海大桥西延段的建设正在如火如荼地建设中。

横向延展，机场东路、平华大道等9条城市干道正加快建设。对外还将依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，直联粤港澳大湾区城市群。

在教育上，湖心新城规划27所全龄段学府，包括15所幼儿园，8所小学，4所中学，如金茂中小学、湖心小学、金湾一小、白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学等，教育资源十分丰富。

值得一提的是，近日，湖心新城将新增一所新高中，学校规模为96班，共4800个学位，有望明年全面动工，让人十分期待；幸福小学扩建教学楼工程项目正式提上日程，将新增学位720个。

在商业上，片区的四大商业综合体雏形已现，目前家和城广场已营业，爱琴海购物中心、金茂商业、豫园商业等商业综合体的建设也在稳步推进中。

此外，值得一提的是，该地块已成为大横琴在湖心新城的第13宗商住地，或将为湖心新城打造“公园未来城市”。

未来湖心新城走向如何，我们将持续关注。

高新建投摘获高新区商住地，总价22.56亿！

23078/珠自然资储2023-07地块位于高新区金鼎片区金官路西、金文路南侧，由高新建投以楼面价约6864元/㎡，总价22.56亿元竞得。

地块详情

23078地块由A、B、C、D区域组成，其中：A区域为人才住房，B区域为小学用地、C区域为商品房、D区域为城市道路。

在配建方面，A区域:用地面积35736.83平方米，用地性质为二类居住（人才住房），计容积率建筑面积≤107209.17平方米（住宅≤102809.17平方米（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤10%），幼儿园（按12班配置）≥4400.00平方米）。

B区域:约27845.24㎡，用地性质为小学用地（按48班配置），计容积率建筑面积≤25060.73平方米。

C区域：约65389.08㎡，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积≤196384.08平方米（住宅≤193084.08平方米（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤3%），幼儿园（按9班配置）≥3300.00平方米）。

D区域：约31482.13㎡，用地性质为城市道路。

上述配建的幼儿园、小学、社区用房、托育服务设施及配套安全设施、城市道路（含地下空间）由受让人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门或区属国企接收管理，产权归高新区管委会。配建住房由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

据乐居君了解到，地块周边的在售楼盘有翠湖香山国际花园、仁恒滨海湾、万科红树东岸、正方深悦湾、华润置地广场、高盛唐家公馆、唐嘉名苑、美的宝龙城、天地源·悦唐阁、北站宝龙城等，均价在2.6-6.4万元/㎡之间。

目前高新区的配套也正在不断完善中，板块价值正在飞速提升，更是将成为承载深圳甚至大湾区产业、资源、人才的首站，片区发展想象空间巨大。

在交通上，珠海高新区将建设珠海北部交通枢纽——珠海北站TOD新城，推动建设“两通道、两地铁、两快线”（即深中通道、深珠通道、广州地铁18号延长线、珠海地铁1号线、金琴快线、兴业快线），形成与广州地铁相接、与深圳跨海相连、与港澳紧密联通的交通布局，实现“1小时交通圈”，建成“三纵三横”市政路网，打造“外联内畅”交通体系。

目前深珠通道的建设已经提上日程，高新互通立交、金琴快线北延线、兴业快线北延线等重要跨区域干线已建成通车，唐家湾港口也即将开航。

在教育上，地块附近学校众多，有唐家湾中心幼儿园、金宝宝幼儿园、金海幼儿园、新岭南金彤幼儿园、幼苗幼儿园和红树林幼儿园等，另有金鼎第一小学、金鼎中学、金峰学校、唐国安纪念学校、中山大学附属小学、北师大（珠海）附属高级中学等学校，以及北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、中山大学珠海校区、北师港浸大（UIC）等四大高校，真正实现了从幼儿园到大学的全龄段教育配套。

在医疗配套方面，唐家湾医院、高新区人民医院、中大五院、珠海市人民医院等环绕，基本可以满足业主的日常医疗需求。

在商业配套上，板块内有高新宝龙城、大德世贸广场、北站宝龙城等，轻松享受一站式生活。