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近日，国家税务总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》，此次政策提及了216项税收优惠政策，其中有8项提及横琴粤澳深度合作区可享受税费优惠。

来源：国家税务总局

1、横琴、平潭实验区企业销售货物免征增值税

2、横琴、平潭试验区企业销售货物免征消费税

3、横琴粤澳深度合作区企业固定资产及无形资产一次性扣除

4、横琴粤澳深度合作区企业固定资产及无形资产加速折旧、摊销

5、横琴粤澳深度合作区旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得免征企业所得税

6、横琴粤澳深度合作区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税

7、横琴粤澳深度合作区境内外高端人才和紧缺人才个人所得税优惠

8、横琴粤澳深度合作区工作的澳门居民个人所得税超税负部分免征

可见，横琴粤澳深度合作区一直是政策红利的宠儿，自合作区揭牌成立以来，陆续出台系列产业政策，给予澳企更大扶持力度，产业与政策“双管齐下”，留住高端人才。

从2022年出台的《横琴粤澳深度合作区促进集成电路产业发展若干措施》，形成了初具规模的集成电路产业集群。

同年10月发布《横琴粤澳深度合作区支持生物医药大健康产业高质量发展的若干措施》，促进医药产业集群发展。

2023年2月出台的《横琴粤澳深度合作区关于支持澳资企业发展的扶持办法》，对澳企进行多项补贴与扶持，为澳企在合作区拓展业务空间提供新契机。

7月的《横琴粤澳深度合作区会展产业发展扶持办法》出台，聚焦琴澳两地文旅会展合作。

7月10日，由横琴首创的“跨境人民币全程电子缴税”被《国务院关于做好自由贸易试验区第七批改革试点经验复制推广工作的通知》列为金融开放创新领域第一项。

值得一提的是，横琴粤澳深度合作区充分发挥自身优势，依托“横琴金融30条”，让合作区再上新台阶。落地全国首笔金融租赁公司租赁资产跨境转让业务，促成合作区企业首笔离岸人民币债券在澳门成功发行。

它不仅进一步强化横琴粤澳深度合作区的金融战略定位，再次按下互联互通“加速键”，为合作区建设和高质量发展提供更有力的金融支撑。

7月18日，中华人民共和国出入境管理局出台《积极支持促进横琴粤澳深度合作区建设发展若干出入境管理服务措施》，全面落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，在便利人员车辆跨境流动、服务特色产业发展、保障社会民生等三个方面实施，进一步促进合作区高水平开放高质量发展，推动构建琴澳一体化发展格局，助力粤港澳大湾区建设。

各项重要政策纷纷出台，大力推进横琴粤澳深度合作区的产业蓬勃发展，更是优化人才发展环境，提升人才集聚能级，聚力打造合作区人才发展新高地。

因此，有了优质的就业环境，居住氛围便会愈发浓郁。随着横琴粤澳深度合作区致力于宜居宜业宜游优质生活圈的建设，势必会吸引更多的人流汇聚于此。

筑巢引凤来

构建安居乐业“强磁场”

为构建宜居宜业的环境，横琴粤澳深度合作区积极在商业、教育、交通、医疗等配套方面逐步完善中。近几年来，各项重大的项目纷纷落成，横琴一直受到众多购房者的青睐。

不难想象，在政策加持与利率下调等种种利好之下，横琴势必引发又一轮购房热潮。

在交通方面，横琴粤澳深度合作区的交通网络十分强大！横琴大桥、横琴二桥、横琴客运码头、横琴口岸、大横琴山隧道、黑白面将军山隧道、十字门隧道、金海大桥（建设中）、珠机城际二期（建设中）、澳琴轻轨线（建设中）等，它们作为片区潜力的加速剂，不断刷新了横琴粤澳深度合作区的发展速度，还提高了琴澳两地居民的生活便捷度。

教育资源方面，澳门大学、横琴华发容闳学校、横琴华发容闳高级中学、德威国际高中、横琴哈罗礼德学校、子期中学、横琴新区第一小学、横琴一中、首都师范大学子期实验小学、首都师范大学横琴伯牙小学等，从基础教育到国际化视野，优质教育资源充沛输出。

医疗配套方面，横琴国际生命科学中心、珠海人民医院横琴分院、横琴医院（在建）三座三甲医院也逐渐落地。值得一提的是，广州医科大学附属第一医院横琴医院成功获批国家区域医疗中心，预计2025年底建成投入使用。同时，粤澳合作中医药科技产业园、国家食品安全创新工程、食品安全第三方检测联盟等平台、多个国内外知名生物医药产业项目也纷纷落户于此。

旅游产业方面，横琴已开放长隆国际海洋度假区、星乐度露营乐园、狮门娱乐新天地等，呈现出“龙头带动、多点开花”的全域旅游发展格局，休闲旅游产业蓄势待发，强化内联外拓。

横琴置业购房指南

近年来，横琴粤澳深度合作区取得的成绩是有目共睹的，无论是在金融、交通、旅游、房地产开发，还是科研创新等方面，都呈现出强劲的发展态势。面对大湾区产业升级的利好，区域内的房地产市场优势地位首当其冲，遵从“稳”中前行，以“新”为进。

目前珠海税收政策依然不变的，而大家所关心在横琴粤澳深度合作区内个人购房/卖房税收优惠政策，其实早已落实了。

在房贷利率方面，2023年6月20日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均下降10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前珠海多数银行的首套房贷利率降到新低点，首套房贷利率普遍为3.6%，比基准利率低60BP；二套房贷利率基本为4.8%，比基准利率高60BP。

购房政策方面，横琴粤澳深度合作区是限购区域，珠海户籍限购3套，非珠海户籍、港澳台以及外籍人士限购2套。（购房主体以家庭为单位，随迁父母与子女算同一家庭单位，如迁出父母套数则不计入子女。）

在契税征收方面，珠海新房与二手房算法一致。住房面积小于或等于90㎡，首套及二套房的契税均为1%；住房面积大于90㎡，首套房契税为1.5%，二套房契税为2%；三套房及以上，不分面积，统一按3%征收。

随着各项政策利好的支撑，源源不断的人才、资金强势涌入横琴粤澳深度合作区。在这些优势下，它的优质面貌已经凸显，在近年来，更是铆足了干劲，更上一层楼。