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8月22日，珠海将迎来集中供地了！

7月20日，珠海市公共资源交易中心挂牌三宗住宅用地，总出让面积约21万㎡，起始总价达33亿。

其中，斗门区、金湾区、高新区各挂牌一宗，出让时间均为8月22日。

斗门区地块

【23079/珠自然资储2023-06】地块

23079地块位于斗门区腾逸路北侧、福安路西侧，折合楼面价约7202元/㎡，起拍总价2.14亿元。

该地块属于湖心新城片区，周边在售楼盘众多，有湖心明悦、招商华发湖心明荟、湖心·金茂悦、复地星愉湾、华德同裕·璞樾花园、中国铁建未来城、建发悦玺、南光泊岸花园、玖悦云府等，均价在1.35-2万元/㎡之间。

配建方面，配建的社区用房应为独立成套的单体空间，符合办公、养老建筑规范要求。社区用房应设置在临街建筑首层等方便周边居民出入的位置，应有独立的对外人行出入口，不得紧邻垃圾房、公厕及配电房等有碍正常办公的设施，确因条件所限无法满足的应取得接收单位同意意见。

室内格局需便于社区工作人员开展日常办公，并配备独立水、电、通信等基本设施，不得提供地下室或半地下室作为社区用房。上述配建的社区用房必须与首期住宅工程同步设计、同步报建、同步施工、同步验收、同步交付使用。

此外，值得一提的是，该地块紧邻去年被大横琴拍下的12宗地块，可见，湖心新城作为土拍热门区域，备受开发商欢迎，无论在配套还是住宅的建设，也正如火如荼地进行中。

金湾区地块

【23075/珠自然资储2023-04】地块

该地块位于金湾区龙湖路北侧、燕羽路西侧，在价格方面，起拍总价8.51亿元，折合楼面价约10030元/㎡。

值得一提的是，23075地块分为A、B、C三大区域，建筑密度A、C区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%，总计容积率建筑面积小于等于84846.08平方米。

其中，A区域：约11009.69㎡，用地性质为二类居住（≤24771.11㎡）、商业（≤2752.35㎡），计容积率建筑面积≤27523.46平方米。

B区域：约5047.78㎡，用地性质为城市道路。

C区域：约22929.68㎡，用地性质为二类居住（≤55602.94㎡）、商业（≤1719.68㎡），计容积率建筑面积≤57322.62平方米。

本次挂牌的地块位于金湾滨海商务区，紧邻万科海上城市、碧桂园·华发海湾壹号、观海200里以及华发琴澳花园，周边的配套也正逐渐完善中。

高新区地块

【23078/珠自然资储2023-07】地块

该地块位于高新区金鼎片区金官路西、金文路南侧，由A、B、C、D区域组成，折合楼面价约6864元/㎡，起拍价约22.56亿元。

A区域为人才住房，B区域为小学用地、C区域为商品房、D区域为城市道路。

在配建方面，A区域:用地面积35736.83平方米，用地性质为二类居住（人才住房），计容积率建筑面积≤107209.17平方米（住宅≤102809.17平方米（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤10%），幼儿园（按12班配置）≥4400.00平方米）。

B区域:约27845.24㎡，用地性质为小学用地（按48班配置），计容积率建筑面积≤25060.73平方米。

C区域：约65389.08㎡，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积≤196384.08平方米（住宅≤193084.08平方米（含居住配建的公共服务设施，其中兼容商业设施比例≤3%），幼儿园（按9班配置）≥3300.00平方米）。

D区域：约31482.13㎡，用地性质为城市道路。

上述配建的幼儿园、小学、社区用房、托育服务设施及配套安全设施、城市道路（含地下空间）由受让人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门或区属国企接收管理，产权归高新区管委会。配建住房由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

截止到目前，珠海迎来今年首次的3宗住宅地集体挂牌，势必引起人们高度关注，这些地块最终会被哪些房企拿下呢？让我们拭目以待！