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10年之后，珠海最宜居的版块是哪里？

是情侣路边的浪漫香洲？还是对望澳门的繁华横琴？抑或背山面海的大美金湾？

统统不是，10年之后，珠海最宜居的板块，一定是斗门！

最近，房频君翻遍近些年来珠海各大区域出台的规划，发现只有斗门，要把“宜居”这件事，做到极致。

同时，《珠海市斗门区国土空间分区规划（2021-2035年）》中也明确提到，斗门要衔接珠海市“擦亮宜居生态品牌”、人本至上的要求。

前瞻未来，显而易见的，宜居之城最强音，已然在斗门擂响！

从“宜居”到“生态宜居”

这里，倍受珠海偏爱！

作为全国闻名的宜居城市，珠海发展从未脱离宜居核心。

随着城市建设不断完善，珠海也将宜居建设的野心向西拓进。

早在2015年10月，《广东珠海西部生态新区发展总体规划（2015-2030年）》正式实施。

珠海西部生态新区也作为广东省唯一一个以“生态”命名的省级战略平台，覆盖整个珠海西部地区。

喝到规划红利的“头啖汤”，这“汤”也得是精华，才有营养。

而西部中心城区A片区便是政策之“精华”所在，紧紧围绕生态宜居建设，全面定位“生态宜居示范新城”。

它更为人熟知的名字，叫作“湖心新城”。

△湖心新城编制范围示意图

原以为政策偏爱已足够明显，但再次回顾斗门的最新规划，你会惊喜地发现，珠海给湖心新城的福利，还要加码！

如图所示，湖心新城所在的白藤街道，是斗门唯一一个由“斗门片区中心”、“高铁经济专业中心”以及“西部市级综合服务中心”几何环伺的板块。

直面拥抱珠海西部发展“三中心”全覆盖当头利好，湖心新城可谓出生即风口，落地即辉煌。

△斗门区空间结构示意图

图源|珠海市自然资源局

城市宜居“脊梁”

湖心新城人居配套大爆发！

围绕生态宜居人居环境为重点，湖心新城成为珠海唯一纯住宅高端片区。

以教育、公园、商业和医疗配套发展为核心，湖心新城无一处工业用地规划。

打造城市宜居“脊梁”，湖心新城，有决心！

配套先行

33万人口的宜居大城

如果将湖心新城堪称一个圆形平面，在圆心向四周发散的过程中，你就会发现每一步落脚处，都体现出宜居规划的用心。

500m内，新建成的白藤市民公园，超巨规模的豫园商城（在建）、金茂商城（在建）、华德璞樾商业街（在建）环绕四周，便捷生活咫尺即达；

1km内，中铁建商业（在建）、白藤体育中心（在建）以及幸福河湿地公园（在建）建设在侧，海量配套开启宜居想象。

△湖心新城市民配套和商业分布示意图

往东延伸，斗门著名生态公园黄杨河湿地公园和尖峰山公园，更是实现在家门口，就能拥有“诗和远方”的惬意。

除此之外，仅一路之隔，从湖心新城出发，经湖心路仅约15分钟车程，已兑现眼前的高水准配套如金湾市民艺术中心、华发国际商务中心、产业服务中心以及公共文化中心等即可抵达。

更有地标商业金湾华发商都延续添彩生活。

△航空新城实景图 摄|珠海房频

高起点的教育配套更是眼见为实，湖心小学、金茂小学、金茂中学目前都已建成，启动招生。

其中，金茂初中依托华中师范优质教育体系，名校就在家门口，家长们放心，也更有信心。

展望未来，片区内将拥有27所全龄段学府，湖心新城也成为斗门五年内新增中小学最多的片区！

快捷联动

外通内达的西部桥头堡

随着香海大桥通车，湖心新城占位第一落桥点。

接驳珠海大桥、洪鹤大桥，湖心新城即可以15-30分钟的高效行驶半径，畅通抵达香洲主城区、珠海高新区以及横琴粤澳深度合作区等多个城市命脉版块。

同时，通过湖心路、双湖路等重要内部道路，湖心新城更可直通金湾航空新城，轻松拥有两大新区多彩生活！

△湖心新城主要交通规划示意图

雄踞西部交通枢纽核心，湖心新城如同一个虹吸口，汇聚“一立交”、“一机场”、“双主轴”和“三大桥”交通资源，联通南北，横跨东西。

交通规划丰富，联动优势凸出，湖心新城成为珠海人居“宝藏”，自然不意外。

上车门槛极度友好

现在入手，占据价值高地！

展开湖心新城这张交通底图，我们还可以看见其在房价方面的超足优势。

首先，香洲主城区发展早已饱和，住宅新盘稀缺，动辄4万/㎡+的高昂房价劝退不少新珠海人。

横琴目前仍处于珠海房价金字塔顶端，均价达5万/㎡以上；而鹤州新区（筹）有盘备案价甚至刺破6万/㎡，比肩横琴、触及港澳，或许才是鹤州新区购房者的目标。

再看与湖心新城同在西区的金湾航空新城及其周边板块，房价早已飙升2.5万/㎡，有盘更是长期保持3万/㎡，首付门槛基本在60万以上。

△珠海各片区房价均价及交通联动示意图

那么，湖心新城能给予我们什么？

聚焦湖心新城，在巨大的开发潜力和看得见的兑现进度面前，片区均价仅在1.3-1.8万/㎡之间！

足称诚意的上车门票！无与伦比的宜居性价比！

目前珠海最为宜居、宜业、宜发展的超级大城，当属湖心新城！

口碑炸裂+销售TOP霸

湖心新城高性价比，致敬新珠海人！

如今，正有无数人以犀利毒辣的置业眼光，瞄准湖心新城这块价值热土，而成交成绩，就是检验项目的“试金石”。

以“新珠海人”为代表的新一代购房主力人群，他们年轻，有活力，以刚需的理性定位，追求高品质的改善生活，将自己“不将就”的家，安在了湖心新城。

作为全市成交TOP榜的“常青藤”，自2023年开春后，招商华发湖心明荟更是以愈加强势的成交成绩脱颖而出！

△招商华发湖心明荟近期销售情况示意图

今年3月，招商华发湖心明荟以121套的绝对优势，冲顶湖心新城桂冠，拿下斗门月度网签第二的好成绩！

来到4月，招商华发湖心明荟在龙虎相争的激烈比拼中赛出风采，以超劲势能一举摘获珠海全市月度网签TOP1！

热城红盘，招商华发湖心明荟，就是“猛”！

△招商华发湖心明荟效果图（仅供参考）

招商蛇口x华发股份

央企巨擎、珠海龙头双强联袂背书

招商华发湖心明荟由招商蛇口和华发股份两大重磅国央企共同执笔。

招商蛇口全称招商局蛇口工业区控股股份有限公司，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，2022年百强房企销售榜排名第6位。

招商蛇口业务覆盖全球逾百个城市和地区，620个精品项目，企业品牌价值位列行业TOP5。

而华发股份作为珠海城市建设的“合伙人”，因其出色规划以及超高水准的匠心设计，缔造出“一城珠海半城华发”的楼市奇迹。

华发股份也因此成为珠海人心中最为熟悉，也最为信任的“国民房企”。

自“三道红线”政策下达以来，招商蛇口和华发股份持续稳居“绿档”名单，轻松抵御“房企大洗牌”的至暗时刻。

如今，这把“双重安全锁”将持续护航招商华发湖心明荟！

△招商华发湖心明荟效果图（仅供参考）

实用率MAX！

选户型？一分钱都不许你浪费

据中原研究院在2022年对珠海户型面积供需数据的分析，目前，珠海受欢迎的户型面积段是“80-90㎡”和“90-100㎡”。

而在4月，珠海批售户型面积段在80-100㎡的产品总计938套，供应量占比全市近5成之多。

△珠海住宅供需情况示意图

可想而知，该面积段的产品在市场上的需求是有多猛烈！

就在招商华发湖心明荟，其建面约86㎡和建面100㎡产品与之完美契合，堪称主流中的“王炸”明星！

同时，招商华发湖心明荟还推出建面约75㎡产品，对湖心新城而言，更是提供了一个极为稀缺的友好入住门槛。

谋定新珠海人在湖心新城的最强居住体验，湖心明荟的终极大招，还得看产品。

建面约75㎡三居室

总价仅110w起 高性价比首选

小户型拥有大生活，刚需价格享受改善空间，这样的从容和自信，在湖心明荟，仅需75㎡。

想象一下，打开家门，LDG一体设计大幅提升活动空间的利用率。

精致户型，动静分明，客厅直驱3.3m景观阳台，延伸活动尺寸。

卧室格局方正舒适，南向卧室也能更大程度吸收采光面积，悠享自然、阳光与清风。

自带创意空间（计一半建筑面积），高使用率彩蛋福利可供升级为书房、儿童玩具房或者独立衣帽间……

装进多彩生活的更多可能性！

建面约86㎡三居室

主人格局 超高性能实用户型

在建面约75㎡户型的实用基础上，仅10㎡左右的面积差，建面约86㎡户型在整体格局实现了“Plus”级别性能升级。

核心动区面积升级！客餐厨整体面积增扩至29㎡，匹配3.5m阔景阳台，家庭动态生活场景均能自由舒展。

卧室采光、观景升级！南向双卧室全明空间，晨起享受饱满阳光，四季佳景陪伴入梦。

主卧配置升级！配套全功能卫浴设计，私密奢享主人公空间。

灵动空间升级！户型方正宽敞，配套魔术空间助力户型实用性能提升100%，以高起点开启自定义空间。

建面约100㎡四居室

多代同堂动静皆宜 将尺寸归还生活

通常来说，我们对一个好户型的判断，格局第一要求就是“方正”。

湖心明荟这套建面约100㎡的产品，就是这项考核中的“资优生”。

户型动区采用LDKG横厅一体化设计，过道面积不浪费。

整体开间超6m，动区融合度高；联动近4m奢景阳台，户外美景饱满入怀。

△建面约100㎡户型客厅参考图

再进一步看，4个卧室格局规整，前后全明采光，空气对流充分。

套房主卧带衣帽间、独立卫生间，尊贵时时感受。

所有卧室开间高达2.1-3.2m，多代同堂的大家族也能幸福容纳，这就是尺寸回归生活所带来的自在感。

专注人居美好品质，湖心明荟是认真的！

如此“神级”方正横厅四房，纵览湖心新城，真的找不到第二个！

俯瞰湖心新城潮涨繁荣

最低首付仅需22万起

放眼湖心新城，招商华发湖心明荟前有双强房企信心保证，后有宜居配套环伺，未来更有新城崛起潜能增值……

而上车门票，最低首付却只需22万起！

换一句话说，在珠海：

招商华发湖心明荟一面坚守高性价比品质，一面还能盘踞价值高地，诚意让奋斗生活的新珠海人，360°感受湖心新城生态宜居美好生活。

而这个上车门票，越来越多购房者早已紧握手中！

俯瞰湖心新城潮涨繁荣未来的稀缺机会，错过难再有！

△招商华发湖心明荟效果图（仅供参考）

匹配一流物业招商积余

贴心、专业的生活管家

除开超强的性价比，入住后，招商华发湖心明荟物业将由招商积余持续护航。

在业界，招商积余如同一张“金字招牌”。

手握国家一级物业管理资质，招商积余联动旗下100+业务品类，服务超1400个住宅、商业、办公等多类型业态项目，管理面积达3.04亿㎡，赢得百万业主口碑认可。

凭借业内领先的综合实力、出色的市场表现以及稳健的可持续发展能力，2023年仅仅过去一半未及，招商积余就连续摘获业内六项重磅荣誉！

可以说，在成为湖心明荟业主的那一刻起，实现乌托邦式理想人居，真的So easy！

更为惊喜的是，这等宾至如归的尊崇礼遇并不会等待太久。

据悉，招商华发湖心明荟整体工程已趋近完工状态，预计将于今年10月底交付，迎来首批业主验房入住。

心动不如行动，湖心热销红盘——招商华发湖心明荟，期待给你一个更完美的家。

项目地址：中国·珠海·湖心新城·腾逸路与星湖路交界

项目热线：0756-5166888

来源：招商华发湖心明荟，图片来源：珠海房频